Ascenso del Clan: Comenzando como Abuelo - Capítulo 338

Capítulo 338: Capítulo 327 Venta de residencias y tiendas

El primer día del duodécimo mes lunar.

Yang Zhenshan preparó dos mesas de banquete en las oficinas del gobierno para agasajar a los invitados.

En realidad, el número de invitados no era grande: poco más de una docena.

De Jizhou, estaban Ji Hai y Ning Qingqing de la Secta Hengdao, Hua Jinqiu de la Secta de la Espada Azul Celeste del Estado An Yuan, Zhang Qingsong de la familia Zhang de la Prefectura de Liao’an, el señor Lu y Lu Qi de la familia Lu del Condado de Anning, así como Yang Zhengxiang y Yang Mingcheng en representación de la Familia Yang.

Además, estaban Shang Mingde de la familia Shang de la Prefectura Jing’an, el acaudalado mercader Wang Zhenze de la Familia Wang, y los cabezas de familia de las familias Zhang y Lin.

De hecho, Yang Zhenshan también había invitado a la familia Lu, pero ellos solo enviaron una carta en lugar de asistir en persona. No era que la familia Lu menospreciara a Yang Zhenshan y a la Guardia Tenglong, sino que los recursos de la familia Lu eran demasiado limitados y no tenían mucha plata, por lo que decidieron no involucrarse.

Desde que Lu Wenquan ingresó en la Academia Hanlin, la familia Lu había estado haciendo arreglos para él, comprando una residencia y varios sirvientes en la Ciudad Capital, así como algunas tierras de cultivo en los condados circundantes, agotando casi por completo el patrimonio familiar.

Y como los hermanos Lu Zhaoqi y Lu Zhaoran se habían ido a la Ciudad Capital y aún no habían regresado, solo el anciano Lu Songhe quedaba en casa, sin otro representante adecuado a quien enviar.

Además, Lu Wenhua todavía estaba allí, así que no había necesidad de que la familia Lu enviara a alguien por separado.

En las oficinas del gobierno, Yang Zhenshan hizo que Han Fei, Zhou Ren y Lu Wenhua acompañaran a los invitados.

Antes de que comenzara el banquete, Yang Zhenshan primero expuso en detalle el futuro desarrollo y la planificación de la Guardia Tenglong, reiterando ante los invitados presentes lo que le había dicho a Luo Shang.

«En líneas generales, este es el plan. Después del Año Nuevo, en marzo, los barcos mercantes de la Guardia Tenglong irán a Jiangnan para establecer una ruta de navegación, y si todo va bien, ¡intentaremos abrir rutas comerciales con la Dinastía Li Sheng y la Dinastía Desheng en junio!».

«Una vez que estas tres rutas estén establecidas, ¡la Guardia Tenglong se convertirá en el puerto de comercio marítimo más grande en un radio de doscientas millas!».

«¡Todos los lugares, incluidas la Prefectura Jing’an, la Prefectura de Liao’an, la Prefectura Qinghua, la Prefectura de Ningyuan, así como la Ciudad de Chongshan, podrán realizar comercio de ultramar a través de la Guardia Tenglong!».

«Además, si las tres rutas se abren, permitiremos que todos organicen sus propias flotas para el comercio marítimo. La Armada de la Guardia Tenglong garantizará la seguridad de las rutas, por supuesto, también cobraremos una tarifa: ¡el diez por ciento del valor total de las mercancías!».

«Comparada con la del Departamento de Envío de Mercado, esta tarifa no debería considerarse alta y, además, si sus flotas son secuestradas, ¡haremos todo lo posible por ayudarlos a recuperarlas!», habló Yang Zhenshan sin prisas.

Para participar en el comercio marítimo en el Imperio Da Rong, uno debe pasar por los impuestos del Departamento de Envío de Mercado; evitar estos impuestos constituiría contrabando. Aunque el contrabando es rampante entre los mercaderes marítimos de las regiones del sur y sureste de Da Rong, todavía es raro en la Región Liaodong.

Naturalmente, Yang Zhenshan no pagaría impuestos al Departamento de Envío de Mercado. El comercio marítimo de la Guardia Tenglong fue autorizado por el viejo Emperador, y el Departamento de Envío de Mercado no podía pasar por encima de la Guardia Tenglong.

Al incorporar a estos comerciantes, también pretendía expandir la escala del comercio marítimo de la Guardia Tenglong. Depender únicamente de la Guardia Tenglong para desarrollar el comercio marítimo podría llevar diez años para alcanzar una escala considerable, pero con la participación de estas poderosas entidades aportando plata para comprar barcos y organizar flotas, podría tomar solo tres años para que el Muelle de la Guardia Tenglong se desarrollara.

«Si tienen alguna otra pregunta, no duden en hacerla. ¡Este anciano las responderá una por una!». Yang Zhenshan terminó de hablar y miró a la audiencia.

Las expresiones de los reunidos variaban. Clanes como la Familia Yang y la Secta de la Espada Azul Celeste tenían una confianza absoluta en Yang Zhenshan; seguirían cualquier arreglo que él hiciera.

En cuanto a la familia Lu, el señor Lu y Lu Qi no tenían intención de rechazar la propuesta de Yang Zhenshan. Su objetivo era mantener buenas relaciones con él; en cuanto a la riqueza, incluso si tuvieran que perder algo, no era motivo de preocupación.

Los otros asistentes fueron algo más cautelosos en sus consideraciones. Su relación con Yang Zhenshan no era muy estrecha, así que, aunque era concebible gastar algo de dinero para apaciguarlo, dependía de cuánta plata se requiriera.

—¡General Yang, tengo una pregunta!

Ji Hai fue el primero en hablar. Su Secta Hengdao tenía su base en Jizhou, y aunque Jizhou carece de puerto marítimo, alberga transporte fluvial que conduce directamente al mar, lo que resulta en un número considerable de mercaderes marítimos allí.

Además, el Departamento de Envío de Mercado para la Región Liaodong se encuentra en Jizhou.

—¡Adelante! —dijo Yang Zhenshan con una sonrisa.

—¿Aún necesitamos darle una parte al Departamento de Envío de Mercado cuando realicemos comercio marítimo en la Guardia Tenglong? —inquirió Ji Hai.

La Secta Hengdao tiene muchos negocios, incluido el comercio marítimo. Como secta de artes marciales, la Secta Hengdao siempre es cautelosa en sus asuntos, por lo que su comercio marítimo se realiza generalmente a través del Departamento de Envío de Mercado.

—¡La Guardia Tenglong opera sin el Departamento de Envío de Mercado! —dijo Yang Zhenshan con una leve sonrisa—. ¡El Departamento de Envío de Mercado no tiene jurisdicción sobre la Guardia Tenglong!

—Para decirlo de forma sencilla, en el territorio de la Guardia Tenglong, el Departamento de Envío de Mercado no les cobrará impuestos, pero una vez que dejen el dominio de la Guardia Tenglong, ¡dependerá de sus propias habilidades!

Yang Zhenshan no dio ninguna garantía; esto no era algo que la Guardia Tenglong pudiera manejar.

Aunque el viejo Emperador había accedido a que la Guardia Tenglong realizara comercio marítimo, no había dado permiso para que otros mercaderes marítimos zarparan de los puertos de la Guardia Tenglong, pero tampoco lo había prohibido.

En pocas palabras, esto era un vacío legal.

El Departamento de Envío de Mercado no podía entrar en la Guardia Tenglong, pero sí operaba en Jizhou. Si decidían causarle problemas a la Secta Hengdao, entonces la secta tendría que lidiar con ello por sí misma; Yang Zhenshan no les echaría una mano.

Ji Hai asintió en señal de comprensión, satisfecho con la respuesta.

Mientras no hubiera problemas en el territorio de la Guardia Tenglong, todo sería manejable, con mucho margen para operar al margen del Departamento de Envío de Mercado.

—General, este anciano tiene una pregunta —dijo el cabeza de la familia Zhang de la Prefectura Jing’an, Zhang Man, mientras se ponía de pie y hacía un saludo con el puño.

—¡Por favor, pregunte, señor Zhang! —dijo Yang Zhenshan, todavía con una sonrisa.

La familia Zhang de la Prefectura Jing’an no tenía relación con la familia Zhang de la Prefectura de Liao’an; la familia Zhang de Jing’an gestionaba principalmente tiendas de telas, y su influencia era mucho menor que la de la familia Zhang de la Prefectura de Liao’an. Anteriormente, cuando la Guardia Tenglong compró tela de algodón, la familia Zhang de Jing’an había echado una mano; por lo tanto, esta vez Yang Zhenshan también les envió una invitación.

Zhang Man hizo otro saludo con el puño y dijo: —¿Los recursos financieros de nuestra familia Zhang son limitados, lo que dificulta la compra de barcos mercantes. ¿Podríamos solicitar la ayuda de los barcos mercantes del Departamento de Guardianes para transportar nuestras mercancías?

Con los recursos financieros de la familia Zhang de Jing’an, establecer una flota de barcos era una tarea ardua, que probablemente requeriría la inversión de la mayor parte de su patrimonio familiar.

Al hacerlo, el riesgo que tendrían que asumir aumentaría y, en caso de accidente, toda la familia podría entrar en declive.

Es comprensible que no se atrevieran ni pudieran asumir tal riesgo.

—¡Por supuesto que pueden! —dijo Yang Zhenshan con una sonrisa.

Aunque usar barcos mercantes para el transporte podría resultar en menos beneficios para la flota, no es imposible. No hay que olvidar que él también tiene la Armada de la Guardia Tenglong; sus buques de guerra también pueden usarse para el transporte.

Luego, los demás hicieron algunas preguntas más, todas muy razonables, y Yang Zhenshan las respondió pacientemente una por una, haciendo todo lo posible por disipar sus inquietudes.

Pasó casi media hora hasta que todos terminaron de hacer preguntas. Era evidente que estaban interesados en el comercio marítimo, pero debido a su falta de experiencia previa, tenían más inquietudes.

Sin embargo, con las garantías de Yang Zhenshan y la Guardia Tenglong, seguían muy deseosos de unirse al comercio marítimo.

Una vez concluido el asunto del comercio marítimo, Yang Zhenshan sacó a colación el tema de las viviendas y tiendas dentro de la Ciudad de la Guardia.

La multitud no tuvo tantas reservas sobre las casas y las tiendas. Yang Zhenshan dio una breve explicación, y respondieron con entusiasmo, repartiéndose rápidamente todas las casas y tiendas entre ellos; algunos incluso desearon que hubiera más.

Por desgracia, la Ciudad de la Guardia solo tiene un tamaño determinado, y Yang Zhenshan solo había planeado este número de casas y tiendas. No podían comprar ni alquilar más, aunque quisieran.

Una vez concluidos los asuntos relativos a las casas y tiendas, Yang Zhenshan brindó alegremente con todos.

…

En los días siguientes, cada familia llevó plata a la Guardia Tenglong para comprar casas y arrendar tiendas.

Las viviendas dentro de la Ciudad de la Guardia se podían comprar, pero las tiendas solo se podían arrendar.

De hecho, Yang Zhenshan no fijó un precio caro para las viviendas: un gran patio de tres entradas costaba solo dos mil taeles de plata, un patio más pequeño de tres entradas ochocientos taeles, y un patio independiente más pequeño apenas doscientos taeles. Tales precios eran más baratos que en muchas ciudades de condado.

Aun así, esto supuso una ganancia inesperada y sustancial para el Departamento de Guardianes.

Diez grandes patios de tres entradas sumaron veinte mil taeles de plata, treinta patios más pequeños de tres entradas veinticuatro mil taeles, y cien patios independientes más pequeños otros veinte mil taeles.

Un total de sesenta y cuatro mil taeles de ingresos.

El gasto para el Departamento de Guardianes fue solo el coste de la mano de obra del equipo de construcción durante unos meses, ya que los materiales como ladrillos, piedra y madera eran de origen local y se procesaban en el lugar, con un coste total no superior a diez mil taeles.

Por esto, Yang Zhenshan no pudo evitar comentar que el desarrollo inmobiliario era, en efecto, muy rentable.

Por desgracia, la Guardia Tenglong solo podía ganar dinero una vez con las propiedades.

En comparación con los patios, los ingresos de las tiendas de la Guardia Tenglong eran mucho menores: cuarenta y ocho tiendas en total. Yang Zhenshan se quedó con diez para sí, y de las treinta y seis restantes, el alquiler anual oscilaba entre cien y quinientos taeles de plata.

Con los pagos por adelantado de tres años de alquiler, los ingresos totales aun así ascendieron a poco más de diez mil taeles de plata.

Sin embargo, para las oficinas del gobierno, esto también era un ingreso considerable y, además, las tiendas podían seguir cobrando alquiler y generando dinero en el futuro, mientras que las viviendas solo podían venderse una vez.

En cuanto a las diez tiendas que Yang Zhenshan se guardó para las oficinas, solo se necesitaban dos: una para un herrero y otra para un carpintero. Las ocho restantes se arrendaron a oficiales dentro de las oficinas —

tales como Xie Yuan, Song Dashan, Wu Chongzhe, Yu Tonghai, Luo Feiyu, Yang Mingzhen, Xue Ping y otros—, y a cada uno le tocó una.

Esto se consideraba un beneficio interno de las oficinas, una forma de cuidar de los suyos.

La Familia Yang establecería industrias, y esta gente haría lo mismo.

Para alguien como Song Dashan, Luo Feiyu o Yang Mingzhen, que provenían de orígenes humildes con un patrimonio familiar limitado, tenían menos industrias.

Pero para Xie Yuan y Wu Chongzhe, era diferente. Xie Yuan era un oficial de defensa con un considerable patrimonio familiar, y el clan de Wu Chongzhe tenía un punto de partida mucho más alto que el de la Familia Yang.

Dejando a un lado el pasado, ahora que ocupaban cargos oficiales respetables, era apropiado que establecieran algunas industrias para sus familias.

En este sentido, Yang Zhenshan siempre se ocupaba de lo que podía; la corrupción y el soborno eran inaceptables, pero buscar un pequeño beneficio privado de una manera mutuamente beneficiosa para las oficinas del gobierno era la práctica habitual de Yang Zhenshan y, por supuesto, permitía a sus subordinados hacer lo mismo.

Las tiendas de la Ciudad de la Guardia se alquilarían de todos modos, sin importar a quién. Tener treinta y seis tiendas para atraer a otras fuerzas ya era suficiente; proporcionar las restantes a Xie Yuan, Song Dashan y los demás no afectaría la situación general.

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