Cómo Me Volví Ultra Rico Usando un Sistema de Reconstrucción - Capítulo 41

41: Finalizando el Trato 41: Finalizando el Trato Jacob puso el portafolio de cuero plano sobre la mesa de comedor de cristal, abriéndolo con la precisión de un hombre que había ensayado el mismo gesto mil veces.

En su interior había formularios perfectamente ordenados: acuerdos de reserva, condiciones de financiación y un desglose impreso del precio solicitado de ₱62 millones.

Tim sacó una silla y se sentó, mientras Tiffany se deslizaba en la de al lado como si tuviera todo el derecho a presenciar la transacción.

Su presencia no pasó desapercibida para Jacob—él era todo profesionalismo, pero sus ojos parpadearon una vez, leyendo la dinámica entre ellos.

—Así que —comenzó Jacob con suavidad—, el plazo de financiación estándar para una propiedad de ₱62 millones generalmente se extiende hasta diez años con asistencia bancaria.

Pero si está considerando un cronograma más corto—digamos, doce meses—podemos organizar un esquema de financiación interna del desarrollador.

Será agresivo, pero manejable si está seguro del flujo de efectivo.

Tim se inclinó hacia adelante, con los codos apoyados ligeramente sobre la mesa.

—Doce meses.

Eso está bien, de todos modos quiero liquidarlo en un año.

Tiffany giró bruscamente la cabeza hacia él, pero se mordió la lengua.

¿Financiar sesenta y dos millones de pesos en doce meses?

Era absurdo—a menos que tuviera dinero que ella no pudiera ni imaginar.

Jacob asintió una vez, ocultando bien su sorpresa.

—En ese caso, señor, la estructura es simple.

Un pago inicial del veinte por ciento por adelantado, y el saldo distribuido en los próximos doce meses, más intereses.

El bolígrafo de Jacob raspó ligeramente contra la página mientras hacía los cálculos.

Deslizó el papel a través de la mesa, las cifras perfectamente alineadas en trazos audaces.

—Pago inicial: ₱12.4 millones.

Saldo restante: ₱49.6 millones.

Con la financiación interna del desarrollador, la amortización mensual será aproximadamente de ₱4.25 millones, incluyendo intereses.

La respiración de Tiffany se entrecortó a su lado.

¿₱4.25 millones cada mes?

Eso era más de lo que las familias de sus compañeros de clase ganaban en un año entero.

Miró fijamente a Tim, medio esperando que se riera como si fuera un farol.

Pero Tim solo asintió, su rostro tranquilo, casi casual.

—Me parece bien.

Liquidaré el pago inicial hoy.

Jacob parpadeó, momentáneamente desconcertado por la facilidad en su tono.

—¿Hoy, señor?

¿En efectivo o mediante cheque de gerencia?

—Efectivo —respondió Tim sin vacilar—.

Lo transferiré directamente.

Tiffany se volvió hacia él, con los ojos muy abiertos.

—Timothy…

¿sabes siquiera cuánto son doce millones de pesos?

Él le lanzó una mirada de reojo, la comisura de sus labios temblando como si encontrara su preocupación casi entrañable.

—Sí.

Sé exactamente cuánto es.

Jacob se aclaró la garganta, recuperando la compostura.

—Muy bien, señor.

Una vez que se confirme el pago inicial, la unidad será bloqueada bajo su nombre.

Ejecutaremos el Contrato de Venta, luego prepararemos la Escritura de Venta Absoluta una vez que el saldo esté completamente pagado.

Dio un golpecito suave al papel.

—Pocos clientes eligen un esquema tan agresivo, Sr.

Guerrero.

Eso me dice que confía en su liquidez.

¿Puedo preguntar…

está seguro de que quiere avanzar tan rápido?

Tim firmó su nombre en el acuerdo de reserva con trazos firmes, la tinta asentándose contra el papel como un sello.

—Estoy seguro.

No planeo esperar años para darle a mi familia un mejor hogar.

Jacob exhaló lentamente, su sonrisa ampliándose en algo genuino.

—Entonces permítame felicitarlo por adelantado.

One Serendra no solo vende unidades—vende un estilo de vida.

Y usted, señor, está a punto de convertirse en uno de sus nuevos residentes.

Tiffany se recostó en su silla, su mente aún dando vueltas.

Tim no estaba bromeando.

Realmente lo estaba haciendo—comprando un condominio de ₱62 millones como si solo estuviera tachando una tarea de una lista.

Tim sacó su teléfono del bolsillo de su blazer.

Abrió su aplicación bancaria.

Los números en la pantalla le devolvieron la mirada, prueba de meses de ajetreo de compra y venta y la fortuna tácita que yacía en el extranjero.

“””
Ingresó la cantidad: ₱12,400,000.00.

Tiffany se acercó instintivamente, su respiración entrecortada mientras los dígitos se acumulaban.

Para ella, números como ese pertenecían a salas de juntas o reuniones familiares susurradas sobre herencias, no escritos casualmente en el teléfono de un estudiante universitario en medio de una visita a una unidad de condominio.

Tim ingresó los datos del destinatario que Jacob le entregó —la cuenta oficial de depósito en garantía del desarrollador.

Verificó las cifras una vez, dos veces, luego presionó confirmar.

Una pequeña vibración.

Transacción exitosa.

La aplicación bancaria destelló en verde.

Tim dejó el teléfono sobre la mesa de cristal como si no fuera más que pagar una cuenta de cena.

Los ojos de Jacob parpadearon hacia la pantalla de confirmación, luego de vuelta a Tim.

Para un hombre que había manejado innumerables clientes de alto valor, su compostura se quebró por solo un latido.

Rápidamente recuperó un formulario de recibo de su portafolio y comenzó a escribir, sus trazos más afilados ahora, más deliberados.

—Confirmado —dijo Jacob, su tono casi reverente—.

Pago inicial recibido.

La unidad está oficialmente bloqueada bajo su nombre, Sr.

Guerrero.

A partir de hoy, One Serendra lo reconoce como el comprador de la Unidad 18-B.

Le entregó un recibo de acuse de recibo sellado, su firma en negrita a través de la parte inferior.

—Felicidades.

Ahora posee una parte premium de la Ciudad Global de Bonifacio.

Tiffany todavía estaba congelada, sus ojos abiertos pasando de Tim al papel, y luego de regreso.

Era real.

Él acababa de pagar doce millones de pesos como si fuera calderilla.

Tim tomó el recibo con calma, lo deslizó dentro de la carpeta y exhaló como si se hubiera quitado un gran peso de encima.

Miró a Tiffany y ofreció la más leve de las sonrisas.

—Es oficial —dijo—.

Este será el nuevo hogar de Mamá.

—Estará orgullosa —dijo Jacob.

—Lo sé, voy a llamarla ahora.

—Claro.

Tim se alejó de la mesa del comedor, sacando su teléfono de nuevo.

Su pulgar vaciló solo un segundo antes de presionar el contacto de su madre.

La línea sonó una vez, dos veces, y luego su voz familiar respondió.

—¿Timothy?

¿Ya comiste?

Estoy preparando la cena.

Sonrió levemente, sus ojos desviándose hacia las amplias ventanas que enmarcaban el horizonte.

—No lo he hecho.

Solo quería decirte…

tengo una sorpresa para ti y Angela.

Algo grande.

—¿Una sorpresa?

¿De qué tipo?

—Ya verás mañana —dijo Tim—.

Solo estate preparada.

Todo está a punto de cambiar.

—Está bien —su madre se rio entre dientes.

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