Conquistando a su mejor amiga tras una confesión fallida - Capítulo 30

30: Capítulo 29: Li Zixia: Yo también soy de Modu ahora 30: Capítulo 29: Li Zixia: Yo también soy de Modu ahora Al escuchar a Li Yuan, un atisbo de vergüenza cruzó el rostro del agente inmobiliario.

Sin embargo, como profesional que era, mantuvo la calma y dijo: —Señor Li, esta casa tiene un precio elevado debido a su ubicación y a las reformas de alta gama.

El precio que pide el propietario es de 14.800 por metro cuadrado, para un total de 2,48 millones.

¿Qué le parece?

Antes de que Li Yuan pudiera siquiera hablar, Li Heng soltó un jadeo.

El precio era realmente demasiado alto: 2,48 millones.

No podían permitírselo.

Mirando a Li Yuan, Li Heng le recordó: —Yuan, este precio es demasiado alto.

Deberíamos mirar otros apartamentos más pequeños.

Xia Qin chasqueó la lengua para sus adentros.

2,48 millones… ella y Li Heng nunca podrían ganar tanto en toda su vida.

—Sí, Yuan, miremos otros —añadió.

Li Yuan no respondió de inmediato.

Miró de reojo al agente.

Su mirada se desvió, una clara señal de que el precio estaba inflado.

Los agentes inmobiliarios son bastante desalmados, se llevan una comisión tanto del vendedor como del comprador.

Era de lo más normal.

—Este precio es un poco alto —dijo Li Yuan con frialdad—.

Deme su precio más bajo.

Ahora mismo es un mercado de compradores, así que puede ahorrarse las excusas.

Sé cómo va esto.

El agente, de apellido Wang, tenía más de treinta años y estaba teniendo un mes flojo.

Como vendedor, había perfeccionado su habilidad para leer a la gente, desarrollando lo que equivalía a unos Ojos de Llama Dorada.

Li Yuan vestía ropa de diseño.

Aunque no era de LV o Hermès, su atuendo valía varios miles.

En cuanto a Li Heng y Xia Qin, era evidente que eran gente corriente, vestidos con sencillez y con aspecto tenso.

El aspecto curtido de sus rostros y los callos en sus manos demostraban que no estaban acostumbrados a una vida cómoda…

Este tipo de grupo era probablemente una familia de nuevos ricos de fuera de la ciudad, y no había que subestimar su poder adquisitivo.

Eran el tipo de cliente favorito de la agencia: tenían dinero, no les gustaba regatear y preferían pagar al contado.

¿A qué vendedor inmobiliario no le encantaría eso?

Tras pensarlo un momento, el Gerente Wang esbozó una amplia sonrisa y empezó: —Señor Li, esta casa está en una ubicación excelente.

Tiene una distribución espaciosa en una planta media-baja, con una iluminación y ventilación fantásticas… —.

Después de alabar la casa, finalmente llegó al precio—.

Señor Li, el precio se puede rebajar en 30.000, a solo 2,45 millones.

¿Qué le parece?

Li Yuan se quedó sin palabras.

Qué audacia.

Bajar el precio en unos míseros 30.000 y tener el descaro de siquiera mencionarlo.

Recordó los precios de las propiedades de esta zona de su vida pasada.

Como estaba en el distrito escolar de la Escuela Secundaria Xia y cerca del centro de la ciudad, el precio por metro cuadrado acabaría subiendo a casi 200.000, convirtiéndola en una comunidad residencial de alto nivel.

Si la compraba ahora, su valor se multiplicaría por lo menos por diez en diez años.

Este único apartamento lo convertiría en multimillonario.

Li Yuan declaró con calma: —Mi oferta final es de 2,3 millones, y pagaré al contado.

Si puede convencer al propietario, la compraré.

Si no, miraremos otras propiedades.

Al oír a Li Yuan rebajar 150.000 de golpe, el Gerente Wang frunció ligeramente el ceño.

En realidad, este precio seguía siendo un poco más alto que el mínimo del propietario, pero no ganaría mucha comisión si se vendía por tan poco.

Al ver dudar al agente, Li Yuan negó con la cabeza.

Había muchas casas en Modu.

Aunque esta le gustaba, no era imprescindible que la comprara.

—Mamá, Papá, vámonos.

Cuando Li Yuan se dio la vuelta para irse, el Gerente Wang lo llamó rápidamente: —¡Señor Li, por favor, espere un momento!

Necesito hablar con el propietario.

Solo le llevará unos minutos.

Li Yuan se detuvo.

Todo era parte del numerito.

Habló con indiferencia: —Entonces, póngase en contacto con el propietario.

El Gerente Wang salió corriendo con su teléfono para hacer la «llamada».

Dentro, Li Heng miró a Li Yuan con ansiedad y preguntó: —¡Yuan, esta casa es muy cara!

Con las tasas de transferencia, el impuesto de escrituración y todo lo demás, costará más de dos millones.

¿De dónde vamos a sacar tanto dinero?

No sabían que se podía pedir una hipoteca para una casa; el solo hecho de oír el precio fue suficiente para preocuparlos.

Li Yuan sonrió y explicó: —Mamá, Papá, también se puede pedir una hipoteca para una casa de segunda mano.

El proceso es un poco diferente; primero tenemos que pagar el importe total y luego podemos pedir un préstamo con el valor de la propiedad como garantía.

Pero no se preocupen, el dinero no es un problema.

¡Tengo suficiente!

Xia Qin frunció el ceño.

—Yuan, solo tienes 1,6 millones en tu cuenta bancaria.

Incluso con los 250.000 que tenemos tu padre y yo, eso solo suma 1,85 millones.

Li Yuan ya tenía preparada su excusa.

—Papá, no es que solo haya recibido las regalías de un mes.

Ustedes dos no tienen que preocuparse por el dinero.

Al oír esto, Li Heng y Xia Qin no supieron qué más decir.

—Ya eres mayor.

Puedes tomar tus propias decisiones.

Al cabo de un rato, el Gerente Wang regresó.

En realidad, solo había salido a fumar y no había llamado al propietario para nada.

Él mismo podía autorizar un precio de 2,3 millones; solo había hecho tiempo para que pareciera que estaba negociando duro.

—Señor Li, tras mis mejores esfuerzos, hemos llegado a un acuerdo sobre el precio.

El vendedor acepta venderle la casa por 2,3 millones.

Sin embargo, solo aceptará el pago al contado y ha solicitado que la transferencia de la propiedad se complete en los próximos dos días.

Li Yuan sonrió levemente y extendió la mano.

—¡Entonces, un placer hacer negocios con usted!

El Gerente Wang se detuvo un segundo antes de estrechársela rápidamente, con una alegría que no disimulaba.

—Un placer hacer negocios con usted.

Una vez acordado el precio, el Gerente Wang actuó con gran rapidez.

Inmediatamente se puso en contacto con una notaría y con el propietario, reunió todos los documentos necesarios y los llevó al centro de gestión de la propiedad para tramitar la transferencia de titularidad.

Li Yuan se dirigió a sus padres.

—Papá, Mamá, denme sus documentos de identidad.

Li Heng y Xia Qin se quedaron atónitos.

—Yuan, tú eres el que paga la casa.

Deberías ponerla a tu nombre.

Li Yuan negó con la cabeza.

—Pónganla a su nombre y al de Mamá.

Será más conveniente para la inscripción de Zixia en la escuela.

Esto era, por supuesto, una excusa.

Zixia podría asistir a la escuela aunque la casa estuviera a su nombre.

Sus padres, sin embargo, no entendían los matices de esto y, ante la rotunda insistencia de Li Yuan, finalmente aceptaron poner la propiedad a sus nombres.

Xia Qin miró a la ajena Li Zixia y al sonriente Li Yuan, luego se mordió el labio.

—Yuan, esta es la casa que tú compraste.

Cuando la quieras, te la volveremos a poner a tu nombre.

—Entendido —dijo Li Yuan con despreocupación—.

A mí me da igual.

Dicho esto, tomó los documentos de identidad de sus padres y procedió con la transferencia.

Cuando todo estuvo dicho y hecho, Li Yuan había gastado unos 2,35 millones en total.

El Gerente Wang era todo sonrisas, irradiando calidez.

—Señor Li, la casa ya es suya.

Pueden mudarse cuando quieran.

La escritura de la propiedad se tramitará de forma urgente y debería estar lista en tres días.

Li Yuan asintió.

—Se lo agradecemos, Gerente Wang.

Estaba bastante satisfecho con el Gerente Wang.

Aunque era codicioso, era eficiente.

Mientras se iban, el Gerente Wang miró a Li Yuan.

Al recordar que había puesto la propiedad a nombre de sus padres, tuvo una idea y mencionó casualmente: —Señor Li, perdone que le pregunte, pero ¿tiene planes de comprar más propiedades?

Tengo muchos listados excelentes disponibles.

Pisos grandes, apartamentos de tres dormitorios, estudios e incluso chalets.

Li Yuan lo miró de forma significativa.

Este agente inmobiliario era bastante perspicaz.

La razón principal por la que había puesto la casa a nombre de sus padres era para recompensarlos por haberlo criado.

Además de eso, también planeaba comprar varias más como inversión.

Después de todo, las propiedades eran algo de lo que nunca se podía tener demasiado.

En su vida anterior, era una persona corriente.

Aunque renacer era como tener un código de trucos, no tenía garantía de poder subirse con éxito a la próxima gran ola.

Aparte de invertir en esas pocas acciones, y aunque sabía que el futuro pertenecía a los teléfonos inteligentes, los videos cortos y las transmisiones en vivo, entender cómo tener éxito en esos campos y empezar un negocio no era tan simple.

Existía mucha gente inteligente y visionaria, pero solo un puñado llegaba a triunfar de verdad.

—Lo pensaré y le diré algo en unos días —dijo Li Yuan.

El Gerente Wang se sorprendió gratamente.

—Entonces esperaré su llamada, señor Li.

Prepararé las mejores ofertas para usted.

***
Después de que el Gerente Wang se fuera, los cuatro trasladaron su equipaje del hotel a su nuevo hogar.

Li Zixia se tumbó en su propio dormitorio, abrumada por la emoción, y le dio a Li Yuan un gran abrazo.

—¡Hermano, ahora somos residentes de Modu!

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