De Vuelta a 1984: ¡Trabajemos Duro Juntos para Criar a los Niños! - Capítulo 36

36: Capítulo 36: Comprando la Isla Desierta 36: Capítulo 36: Comprando la Isla Desierta Zheng Guoxing guió a los dos a la mesa en la esquina para sentarse.

No era ni muy temprano ni muy tarde, y el restaurante no tenía muchos clientes.

Tan pronto como Zheng Guoxing se sentó, dijo:
—Mi cuñado le preguntó al líder por ti.

La isla desierta que te interesa ni siquiera tiene un nombre adecuado, carece de recursos turísticos, y es poco realista desarrollar bienes raíces allí.

No tendrá valor de desarrollo por al menos treinta o cuarenta años.

Están calculando el costo según la duración de propiedad de la tierra.

Dije que solo vas a limpiar la tierra y construir casas sin comprar y vender terrenos, así que cuanto más larga sea la duración, mejor, ¿verdad?

Chen Wenjun asintió vigorosamente:
—Definitivamente.

La sonrisa de Zheng Guoxing se ensanchó:
—Estás recuperando tierras baldías, algo que el gobierno fomenta.

La cotización actual del departamento de tierras es de treinta yuan por acre, e incluso pueden ayudarte a instalar líneas eléctricas.

¿Puedes aceptarlo?

Sus ojos vagaban de un lado a otro entre Chen Wenjun y Lin Qin, esperando su respuesta.

Chen Wenjun comenzó a calcular con los dedos:
—Treinta yuan por acre, tres mil yuan por cien acres, seis mil yuan por doscientos acres…

Puede que nos falte un poco de efectivo.

—¿Cuánto te falta?

—Zheng Guoxing estaba aún más preocupado que Chen Wenjun.

Avergonzado, Chen Wenjun esbozó una sonrisa tonta y se rascó la cabeza:
—No sabemos el tamaño exacto de las tierras baldías en la isla, así que es difícil decirlo.

¿Podemos esperar hasta después de que se mida para decidir?

—¡No hay problema!

¿Puedes aceptar este precio?

—Zheng Guoxing seguía preocupado principalmente por esto.

Chen Wenjun asintió dudosamente:
—Realmente no entendemos si este precio es alto o bajo.

De todos modos, compraremos tanto como podamos.

Sus palabras eran ambiguas, haciendo difícil para Zheng Guoxing decidir.

Lin Qin inmediatamente señaló los productos:
—Jefe Zheng, pesemos los artículos primero, ¿de acuerdo?

—¡Oh!

¡Casi olvido el negocio principal!

—exclamó Zheng Guoxing.

Zheng Guoxing y Chen Wenjun pesaron juntos los pescados y camarones, y descubrieron que a Chen Wenjun aún le quedaba medio cubo de caracoles sin vender, así que simplemente los compraron todos por ochenta y ocho yuan.

Tan pronto como se fueron, Zheng Guoxing inmediatamente montó su bicicleta hacia la oficina de recursos territoriales para encontrar a Han Dongcai.

—Cuñado, le he contado a Chen Wenjun y su esposa toda la situación.

Quieren que encuentres a alguien para medir el tamaño de las tierras baldías.

Lo escuché murmurar que todavía les falta un poco si son seis mil yuan.

¿Puedes ver si puede ser más barato?

Haré todo lo posible para facilitar este asunto —dijo Zheng Guoxing en voz baja.

Han Dongcai palmeó el hombro de Zheng Guoxing:
—¡Buen cuñado!

Gracias, ¡te invitaré a una copa algún día!

—¡No hay problema!

Después de explicar el asunto, Zheng Guoxing dio media vuelta y se fue.

Han Dongcai rápidamente contactó a personas de rangos inferiores para ir a la isla desierta.

Anteriormente, no prestó atención a esto, y no sabía que facilitar exitosamente un acuerdo de tierras podía ganarle una bonificación, lo que también ayudaba enormemente en sus evaluaciones profesionales, así que tenía que estar atento.

Por la tarde, cuando Lin Qin y los demás estaban pescando en el barco, vieron un pequeño barco pesquero diésel con cinco o seis personas dirigiéndose a la isla desierta que les interesaba.

Lin Qin rápidamente fue a buscar a Chen Wenjun.

—¿Deberíamos ir también y ver qué está pasando?

Chen Wenjun asintió, recogió el cubo, agarró la red de pesca, y regresó con Lin Qin.

Para cuando su barco se acercó a la entrada de la isla, aquellas personas ya habían entrado.

Los dos desembarcaron rápidamente, ataron la cuerda a un gran árbol de baniano, y entraron.

Las seis personas que trabajaban se volvieron para mirar a la pareja.

Chen Wenjun se acercó a la persona más cercana, Huang Qingfeng:
—Hermano, ¿qué están haciendo?

Huang Qingfeng miró la vestimenta de Chen Wenjun y supo que era un pescador local, algo despectivo:
—¡Estamos haciendo un estudio!

Si no tienes nada que hacer, vete rápido, no retrases nuestro trabajo.

La expresión de Chen Wenjun no cambió, intercambió una mirada con Lin Qin, y se dio la vuelta para irse.

Los dos volvieron al barco, sin enfadarse en absoluto por el desdén del otro; en cambio, continuaron trabajando emocionados.

Al día siguiente, los dos fueron de nuevo al Restaurante Guoxing y encontraron que Han Dongcai también estaba allí.

Antes de que Chen Wenjun pudiera preguntar, Han Dongcai se acercó a saludarlos.

Incluso les preparó té personalmente:
—Os estaba esperando.

Zheng Guoxing me contó la situación ayer.

Inmediatamente envié gente para medirla.

Los datos que reportaron es que toda la isla desierta tiene una formación geológica de granito cristalino con numerosas cuevas ocultas en las colinas circundantes, que son inseguras y no tienen valor de desarrollo.

La tierra plana adecuada para la agricultura es de aproximadamente ochenta y dos acres formados por sedimentos en el centro de la isla.

También hay un anillo de tierra inclinada irregular, que es más grande, ciento tres acres, pero solo se puede usar para plantar árboles o verduras y criar gallinas y patos, nada más.

Comuniqué esto a los líderes.

El precio ofrecido actualmente es de treinta yuan por acre para tierra plana y veinte yuan por acre para tierra inclinada, con un derecho de propiedad de setenta años.

Calculé para ustedes, si lo compran todo, serían cuatro mil quinientos veinte yuan en total, ¿qué les parece?

Chen Wenjun bebió una taza de té, reprimiendo su emoción interna, y le dijo a Han Dongcai:
—Hermano Han, mi esposa y yo necesitamos discutirlo un poco antes de darte una respuesta precisa, ¿de acuerdo?

Han Dongcai se levantó inmediatamente:
—Genial, discútanlo bien.

Necesito regresar a la oficina.

Si deciden comprar, vengan a verme para solicitarlo, y me encargaré del papeleo por ustedes.

Pagan en la oficina de finanzas, y luego me presentan el recibo.

Organizaré el certificado de propiedad para ustedes.

Como es una isla desierta, también hay cuestiones de nomenclatura y otros asuntos involucrados, por lo que el proceso de solicitud es un poco más complejo, cuanto antes mejor.

Los dos asintieron repetidamente.

Después de ver a Han Dongcai marcharse, rápidamente vendieron los productos a Zheng Guoxing.

Con el dinero en mano, los dos inmediatamente hicieron un viaje a la sastrería en la Plaza de la Amistad.

Por suerte, la ropa que Lin Qin había encargado estaba toda lista, y pagaron la cuenta.

Los dos regresaron apresuradamente al barco pesquero.

Lin Qin dejó las cosas, informó a Lin Yi, y fue con Chen Wenjun a la cabina, cerrando puertas y ventanas.

—¡Este precio es más de mil yuan más barato de lo que esperábamos!

¡Compra!

¡Tenemos que comprar!

—Lin Qin estaba tan emocionada que gesticulaba con entusiasmo, solo ella sabía lo difícil que había sido contenerlo todo en el camino.

Chen Wenjun estaba igualmente emocionado:
—Saquemos el dinero de los últimos días, sumémoslo, y veamos la cantidad total.

Contar dinero era una de sus actividades favoritas.

Después de organizar sus cuentas de los últimos días.

Lin Qin dijo lentamente:
—Tenemos seiscientos ochenta y cuatro yuan y cincuenta y ocho centavos, más los anteriores cuatro mil ciento sesenta y cinco yuan y veintiséis centavos, en total cuatro mil ochocientos cuarenta y nueve yuan y ochenta y cuatro centavos.

El precio de las tierras baldías es de cuatro mil quinientos veinte, así que todavía nos quedarán unos cientos de yuan, ¡eso es suficiente!

—Bien, iré a buscar a Han Dongcai esta tarde, solicitemos primero, y esperemos a que nos notifique para pagar —Chen Wenjun sonrió ampliamente, habría ido de inmediato si el tiempo lo permitiera.

Para poder comprar esta tierra, por la tarde, Chen Wenjun inusualmente no fue a pescar.

Lin Qin tampoco tenía prisa por pescar, en cambio, calentó dos ollas de agua caliente, lista para lavar a fondo a los dos niños por dentro y por fuera y vestirlos con ropa nueva.

En aquel entonces, no había niño que no le gustara usar ropa nueva.

Al escuchar que podrían usar ropa nueva después de limpiarse, no podían esperar para desnudarse, incluso el habitualmente tímido Chen Ping’an estaba extremadamente ansioso.

Lin Yi ayudó a hervir agua, ocupado dentro y fuera, sin tener tiempo para preguntar a Chen Wenjun qué fue a hacer.

Solo cuando Chen Wenjun regresó se enteraron de que había ido a comprar tierra.

La expresión de Lin Yi fue asombrosa:
—¿Cuál es la situación?

¿Cómo decidiste comprar de repente?

¿Tienes suficiente dinero?

Si no, he ahorrado algo aquí, ¡puedes usarlo!

Estaba tan emocionado que tropezaba con sus propias palabras.

Nota del autor: Este precio es una estimación razonable basada en los precios locales de la tierra.

En 2015, un terreno baldío de dos mil acres a lo largo de la carretera circular en nuestra área se vendió por más de seiscientos yuan por acre.

Esta tierra se utilizó para invertir en la construcción de un hospital, un proyecto apoyado por el gobierno, por lo que hubo ciertos descuentos.

El precio final de la tierra se decidió después de la negociación entre la zona de desarrollo y los desarrolladores, por lo que los precios de venta de tierras son flexibles y no tienen un rango preciso.

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