El Juego de la Vida del Rico Magnate - Capítulo 669

Capítulo 669: Capítulo 267: Pequeño juego de gama alta e impacto menor_4

Ante la repentina y penetrante mirada de Zhou Wang, Jiang Yisen no supo por qué se echó atrás de repente, pero cambió rápidamente sus palabras.

Sin embargo, eso no impidió que la conmoción en sus palabras se transmitiera con precisión.

¿Un número de teléfono que valía más de diez millones?

Yang Liping, que no prestaba atención a este tipo de cosas, se sorprendió, pero los demás recordaron con atención el número que Xia Xiwei acababa de mencionar.

¿189 con varios nueves?

En ese caso, de hecho costaba tanto dinero…

Sus expresiones volvieron a cambiar sutilmente.

Una tarjeta de visita de cientos de miles y un número de teléfono de más de diez millones eran conceptos totalmente distintos.

Después de todo, lo primero aún podía ser un derroche impulsivo, pero lo segundo simbolizaba un nivel de riqueza disponible más que holgado.

Incluso Huo Chengrui ya no pudo burlarse; después de todo, él no tenía un número de teléfono que valiera más de diez millones…

Jiang Yisen se puso a calcular de nuevo. ¡Maldita sea, Zhou Wang era realmente calculador!

Una tarjeta de visita chapada en oro, más un número de teléfono con un valor oculto de millones.

Una pequeña tarjeta de visita podía provocar una enorme doble conmoción en los demás.

¡Ese alarde era simplemente insuperable!

Pero el celoso Jiang Yisen no tardó en desanimarse de nuevo; podía ahorrar algo de su dinero de bolsillo para hacerse una tarjeta de visita lujosa, pero gastar diez millones en un número de teléfono…

No tenía ninguna duda de que si se atrevía a proponer esa idea, su hermano se atrevería a romperle las piernas.

«¿Estás loco tú o lo estoy yo?».

Casi podía imaginar el tono frío y altivo de Jiang Minghao.

—Por favor, tomen asiento y charlemos.

Al notar el ambiente un tanto extraño, Yang Liping invitó a todos a sentarse, lo que marcó el fin de la charla trivial.

Sin embargo, tras el pequeño interludio anterior, la visión que todos tenían de Zhou Wang ya no era indiferente y, una vez sentados, Zhou Wang ocupó naturalmente un asiento más cercano al centro, recibiendo sin darse cuenta el mismo estatus que Huo Chengrui.

Los ojos negros de Xia Xiwei se movieron rápidamente, sabiendo que, por fin, Yang Liping consideraba a Zhou Wang un auténtico comprador potencial, e incluso le daba una alta prioridad en su mente.

Después de todo, alguien que podía gastar fácilmente diez millones bien podría gastar fácilmente cien millones…

Y ella era, sin duda, quien mejor sabía cuánta liquidez necesitaba Yang Liping.

Tenía sus razones para facilitar aquello, pero más aún, era porque Zhou Wang era capaz de proporcionar tantas pequeñas sorpresas.

¡Estaba cada vez más intrigada por ese hombre!

—Señora Yang, tengo que coger un avión más tarde, así que vayamos directos al grano.

En ese momento, quizás sintiéndose eclipsado por Zhou Wang antes, Huo Chengrui, con una expresión un tanto fría, echó un vistazo a su reloj Patek Philippe y habló sin rodeos.

—La mayoría de los invitados ya están aquí, así que podemos empezar.

Yang Liping asintió, paseó la vista por el grupo y sonrió. —El propósito de invitarlos a todos hoy está claro… Debido a algunas necesidades de liquidez, quiero vender el Palacio de la Luna y el Palacio del Sol. Aquí tengo los informes de una empresa profesional de valoración de activos, a los que pueden echar un vistazo.

Mientras hablaba, Yang Liping sacó unos documentos fotocopiados de un lado y los fue entregando uno por uno.

Por un momento, el pasillo quedó en silencio, solo con el sonido de las páginas al pasar.

Huo Chengrui fue el que leyó más rápido, o quizás ya estaba preparado, pues se limitó a hojearlo por encima, dejó el informe de valoración y habló con una leve sonrisa:

—Señora Yang, perdone mi franqueza, pero esta valoración de 180 millones parece un poco inexacta, ¿no cree?

—¿A qué se refiere, señor Huo…?

La sonrisa en el rostro de Yang Liping se puso rígida.

—Para serle sincero, antes de venir, también le pedí a una firma de la isla de Hong Kong que hiciera una valoración aproximada. En mi opinión, incluso añadiendo algunos valores adicionales ocultos, la valoración total del Palacio del Sol y el Palacio de la Luna juntos no superaría los ochenta millones.

—¿Ochenta millones?

Sobresaltada, la voz de Yang Liping incluso se alzó sin querer.

—Señor Huo, ¿no es un poco exagerado? Aunque existen algunos factores de depreciación y la posible disminución de los ingresos por turismo sin el respaldo de la fama de la señora Yang, no pueden ser solo ochenta millones. Creo que la valoración debería seguir superando los 100 millones…

Antes de que Yang Liping pudiera responder, otro inversor de otra provincia ya habló con una risita.

—Sí, también estoy bastante de acuerdo con la opinión del señor Zhen, ochenta millones es ciertamente un poco bajo, alrededor de 100 millones suena más razonable.

El señor Liu de la provincia Guang asintió también, casi sin darse cuenta.

Al ver que, aparte de Liao Jianli, los demás se mostraban de acuerdo, los sorprendidos no fueron solo Yang Liping, sino también Zhou Wang…

Por las expresiones de confianza de esta gente, de repente se dio cuenta de que parte de su forma de pensar habitual era completamente errónea.

Originalmente pensó que no tenía ninguna ventaja competitiva entre este grupo de personas, ya que el precio que podía ofrecer no superaría por mucho el precio esperado de Yang Liping.

Pero ahora, parecía que él podría ser quien ofreciera el precio más alto…

¿Acaso esta gente realmente no entendía el valor real del Palacio del Sol y el Palacio de la Luna?

Claro que no.

Pero como hombres de negocios, su naturaleza de buscar beneficios los impulsaba, haciendo imposible que pujaran de acuerdo con las expectativas de Yang Liping.

Zhou Wang recibió una vez más una lección de la «realidad».

Tras comprenderlo, Zhou Wang no pudo evitar soltar una risita.

—Zhou Wang, ¿de qué te ríes? —preguntó Xia Xiwei en voz baja a su lado, un poco perpleja y curiosa.

—No es nada, solo pienso que todavía soy un poco ingenuo y, por suerte…, sigo siendo un poco ingenuo —respondió Zhou Wang con una sonrisa.

—¿?

Xia Xiwei estaba completamente desconcertada por las repentinas e inexplicables palabras de Zhou Wang.

Pero Zhou Wang no parecía tener intención de dar explicaciones. Ella decidió no insistir y, en su lugar, apoyó la barbilla en la mano y miró a Zhou Wang con una sonrisa, como si intentara ver a través de él.

—Caballeros, este informe de tasación ha sido emitido por una reputada empresa de valoración de activos. Yo, Yang Liping, puedo jurar por mi reputación artística que no hay en él absolutamente ninguna exageración.

Por otro lado, Yang Liping no podía entender por qué parecía que las personas frente a ella habían llegado a algún tipo de acuerdo previo, por lo que tuvo que ocultar su descontento con una sonrisa y dijo:

—Creo que todos pueden ver que el precio de mercado global que ha dado la empresa de tasación es de 179 millones. Por supuesto, mi propia expectativa no es tan alta, pero ¿no son 100 millones una cifra ridículamente baja? El señor Huo incluso ofreció 80 millones, lo que solo puedo tomarme como una broma…

—Señora Yang, jamás cuestionaría su carácter.

Huo Chengrui se limitó a sonreír levemente y comenzó a hablar en su mandarín no muy estándar: —Pero lo que acabo de decir no era una broma… El informe de tasación pasa por alto algunos factores.

—¿Qué factores?

—Por ejemplo, antes de que la isla Yujiao, donde se encuentran las dos propiedades, se convirtiera en un lugar turístico, era solo un pequeño y desconocido pueblo sin bienes raíces comerciales. Esto significa que carecía de un punto de referencia horizontal, ¿no está de acuerdo?

Huo Chengrui habló con elocuencia: —Y la inversión real que hizo al principio para desarrollar estas dos propiedades no fue alta. Incluso se podría decir que gran parte de los gastos se destinaron al diseño en la fase inicial. Su coste total no debió de superar los 20 millones, ¿verdad?

—El coste de construcción del Palacio del Sol en aquel entonces, en efecto, no fue alto, señor Huo, su estimación es bastante precisa, 20 millones no está muy lejos de la realidad, pero… eso fue en el año 2000.

Yang Liping mantuvo la sonrisa, pero su voz se elevó un poco involuntariamente: —No necesito dar más detalles sobre cómo eran los precios hace más de 20 años en comparación con ahora. Con un lapso de 20 años, sin importar dónde se compre una casa, creo que el valor actual se habría multiplicado al menos por diez, ¿no es así?

Huo Chengrui negó con la cabeza. —En las ciudades de primer nivel, los valores podrían multiplicarse por veinte sin problema, pero, después de todo, esto es solo Ciudad Blanca. El hecho es que el valor de estas dos propiedades está muy ligado a la industria turística local, y eso me lleva al segundo factor que mencioné y que se ha pasado por alto.

—¿Qué?

—Aparte de otros factores que podrían afectar al auge y la caída del turismo, señora Yang, ¿cuál cree que es la razón por la que el Palacio del Sol pudo generar beneficios económicos? Hasta el punto de que convirtió la isla Yujiao en un popular destino turístico de Ciudad Blanca, ¿qué lo sustentó?

Justo cuando Yang Liping estaba a punto de decir algo, Huo Chengrui continuó con una sonrisa:

—Usted misma debería ser muy consciente de ello. Es su inmensa reputación personal… Sin embargo, como ahora se encuentra en un estado de casi jubilación, si nosotros nos hacemos cargo de estas dos propiedades, sin importar la dirección que tomemos, ya no podríamos operar bajo su nombre. Ese es el riesgo oculto que tendríamos que asumir.

—Sí, señora Yang, las preocupaciones del señor Huo también son las mías. Usted puede convertir el Palacio del Sol en un espacio de arte personal, e incluso cobrando solo entradas y vendiendo unas cuantas tazas de café puede crear un valor económico significativo, pero para nosotros, ese no es claramente un camino viable.

El señor Liu de la provincia Guang también sonrió e intervino en ese momento.

—Oí que cuando el Palacio del Sol funcionaba anteriormente como hotel, incluso se le ordenó rectificar por problemas medioambientales. Esto indica que el enfoque hotelero también es complicado. Para ser sincero, si nos hiciéramos cargo, ni siquiera sabríamos qué hacer con él.

—Lo que ha dicho el señor Liu es también algo que he estado considerando.

Liao Jianli asintió, con tono cauteloso: —Estas dos propiedades tienen, sin duda, valor de inversión, pero su posterior gestión es un punto difícil.

Los otros dos inversores que Yang Liping había invitado no dijeron mucho más, pero asintieron levemente, respaldando claramente lo que los demás habían declarado.

—Así que, señora Yang, la tasación de 179 millones está definitivamente inflada a nuestros ojos. En realidad, entre 80 y 100 millones ya ha sido reconocido por todos nosotros como un precio base más razonable.

Huo Chengrui dejó su taza de té y finalmente dijo con un tono indiferente, como si todo estuviera bajo control.

Al escuchar la opinión unánime de los inversores sobre la tasación, la expresión de Yang Liping delató un atisbo de impotencia e indignación.

Esto se debía a que la situación era completamente diferente de lo que ella había previsto.

Organizar esta subasta a pequeña escala ya era el último recurso de Yang Liping.

El mercado inmobiliario había estado extremadamente flojo durante los últimos dos años. Ya un mes antes, había encargado a un agente que le ayudara a encontrar un comprador adecuado, pero o bien las ofertas estaban muy por debajo del precio que esperaba, o los plazos de pago eran demasiado largos, lo cual no podía aceptar.

Su estatus en el mundo del arte era indudablemente alto, pero ahora, cercana a la jubilación, su influencia ya no era la que había sido.

Debido a la crisis operativa de su empresa y a los continuos fracasos de varias inversiones, se enfrentaba a un enorme déficit en su flujo de caja. Si no conseguía recaudar fondos a corto plazo, lo que le esperaba podría ser un colapso que lo afectara todo.

Yang Liping se sorprendió un poco al principio, porque el número de inversores presentes superaba sus estimaciones. Creía que esta modalidad de subasta en vivo seguramente elevaría más el precio de la transacción.

Pero, claramente, se había hecho demasiadas ilusiones.

Todos los inversores presentes, obviamente, habían hecho sus deberes de antemano e incluso podrían haber investigado a fondo su crisis financiera, como demostraba la rapidez con la que hojeaban el informe de tasación…

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