Imperio de Sombras - Capítulo 99

99: Capítulo 96 El Deber de Alquilar Tierras y Amigos 99: Capítulo 96 El Deber de Alquilar Tierras y Amigos El costo anual de sesenta mil dólares es suficiente para mantener a un miembro del consejo de cierto valor.

William le ofreció a Lance lo que consideraba un precio bastante razonable.

—No sé cuánto puedes ganar cada año ahora, pero está claro que estas cosas todavía están lejos de tu alcance.

—Lo que deberías considerar ahora es estabilizar tu trabajo y luego ampliar tus horizontes.

Cuando te vuelvas más rico, no necesitarás invertir en esos miembros del consejo, ellos vendrán a ti.

William bajó ligeramente la voz:
—De los diez miembros del consejo municipal en Ciudad Puerto Dorado, todos tienen vínculos con la familia Kodak, pero quienquiera que sea, no fueron impulsados por la familia Kodak.

¿Entiendes lo que quiero decir?

Lance asintió:
—Lo entiendo.

Pero al margen de entenderlo, la expresión tenía que hacerse:
—William, me refiero a si, si hay planes para operarte y hacerte uno de ellos, ¿crees que tienes alguna posibilidad?

La categoría de este café no era baja, después de todo, estaba justo frente al Ayuntamiento, y cada taza de café venía con dos galletas.

Las galletas tenían chispas de chocolate, no el chocolate suave ni la salsa de chocolate, lo que daba como resultado una textura sorprendentemente buena, especialmente al masticar.

Su dulzura se mezclaba bien con el café, creando una maravillosa reacción química.

William tomó una pequeña galleta y se la metió en la boca:
—Si decido presentarme, el Partido Federal definitivamente me apoyará sin necesidad de sus fondos.

Aplaudió y se recostó en su silla:
—Si gano, será una agradable sorpresa para ellos; si pierdo, no sentirán arrepentimiento ni sufrirán pérdida alguna.

Pero, ¿realmente planeas hacer esto?

Para ser honesto, estaba un poco tentado.

Después de todo, ser un «camarero» en el Ayuntamiento versus ser un prominente miembro del consejo municipal—como un hombre de mediana edad de la Federación—todavía esperaba brillar intensamente.

Al ver la mirada confiada de Lance, William reunió algo de energía:
—El partido definitivamente me apoyará, y hay bastantes capitalistas con antecedentes del Partido Federal en Ciudad Puerto Dorado, todos los cuales serán mi ayuda.

—Pero no serán la ayuda clave.

Sabes, este es territorio del Partido Social.

Como mucho, podrían darme un cheque de doscientos dólares en lugar de apoyarme abiertamente.

—Así que necesitamos elegir cuidadosamente un distrito, uno con menos competencia, donde los votos puedan ganarse fácilmente —dijo, y luego no pudo evitar preguntar:
— ¿De verdad planeas hacer esto?

Lance sacó un cigarro de su bolsillo y se lo lanzó:
—¿Te parece que estoy bromeando?

—Dime, si quiero ayudarte a convertirte en un miembro del consejo, ¿hasta qué punto tendré que llegar?

Mirando el cigarro en su mano, William reflexionó:
—Dinero, votos y momentum.

Después de escuchar esto, Lance memorizó las tres palabras clave y se puso de pie:
—Todavía tengo que ir a la Oficina de Gestión de Tierras.

Me pondré en contacto contigo cuando esté casi listo.

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Observando la partida casual de Lance, una ondulación agitó el tranquilo corazón de William.

La Oficina de Gestión de Tierras no estaba demasiado lejos del Ayuntamiento, a lo sumo a cinco minutos a pie.

Después de indicar su propósito en el vestíbulo, Lance fue invitado a entrar en una oficina.

Un hombre de mediana edad lo recibió.

La impresión más llamativa que este tipo causó en Lance fue su cabeza brillante, ¡tan reflectante que podría reflejar una bombilla!

—Sr.

Lance, todas las parcelas están aquí —con un mapa desplegado, Ciudad Puerto Dorado apareció ante Lance en una forma diferente.

Estaba marcado con muchas formas regulares y coloreado de manera diferente.

Terrenos residenciales, comerciales, muelles, puertos, terrenos de servicios públicos…

La ciudad así se volvió algo…

¡más moderna!

Finalmente, su mirada fue dirigida por el caballero hacia el área densa de industria en el lado oeste, —Esta parte es el terreno en el que ya hemos construido infraestructura: el suelo está endurecido y hay fábricas simples y almacenes de apoyo.

—Si instala una fábrica aquí, solo necesita pagarnos el alquiler.

—En cuanto a esta parte, es el terreno original sin ningún desarrollo.

Si desea estos, primero debe pagar al Ayuntamiento por el terreno según el precio marcado.

—Luego, la fábrica que necesita construir debe cumplir con la Ordenanza de Gestión Industrial de Ciudad Puerto Dorado.

Esta ordenanza se refería a las «responsabilidades sociales» básicas que debían cumplirse al abrir una fábrica, como contratar trabajadores.

—¿Escuché que planeas abrir una fábrica de ropa?

—El caballero mediterráneo parecía muy extrovertido, charlando junto a Lance mientras estudiaba los mapas.

Lance le entregó un cigarrillo, —¿Alguna sugerencia?

Los precios de cada parcela diferían enormemente.

El área más barata solo requería veinte dólares por acre, pero la misma área en diferentes ubicaciones podía llegar a casi cuatrocientos dólares, ¡una enorme diferencia de precio!

Lance no estaba muy versado en tales asuntos, pero parecía que este tipo mediterráneo podría ofrecer algo de ayuda.

El hombre mediterráneo tomó el cigarrillo y lo encendió, —Si no está planeando abrir una gran fábrica con miles de trabajadores, mi sugerencia es alquilar directamente el terreno básico de fábrica que proporcionamos para pequeñas empresas.

—Justo aquí, solo necesita pagar entre diez y veinte centavos por metro cuadrado cada mes, lo que le dará acceso a toda la infraestructura básica aquí, y le incluiremos un almacén de cien metros cuadrados.

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—Antes de que el área de su fábrica exceda los dos mil metros cuadrados, mi consejo personal es siempre alquilar.

Dos mil metros cuadrados pueden no sonar muy grandes, pero de hecho, con dos metros cuadrados por puesto de trabajo, ese espacio ya puede proporcionar al menos quinientos puestos de trabajo.

Si los almacenes y similares también van a usar el área de la fábrica, entonces ochocientos puestos de trabajo están prácticamente garantizados.

Y sus gastos mensuales son solo unos pocos cientos de dólares.

—Si quieres comprar terreno y establecerlo tú mismo, estos terrenos de alrededor de doscientos dólares por mu son muy adecuados.

—Están a una distancia moderada de la carretera principal, y ya están en la planificación urbana a corto plazo.

La oficina de planificación ha hecho la planificación básica de carreteras, y solo necesitas que alguien lleve a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño de construcción.

—El tratamiento del suelo en esta parte del área es relativamente simple, sin grandes piedras.

Solo encuentra cualquier empresa de construcción y pueden limpiarlo todo en un mes…

Dijo muchas cosas, incluido cómo un terreno baldío puede convertirse en una fábrica.

Muchos problemas estaban involucrados aquí, como la construcción de carreteras.

No es como si pudieras simplemente construir una carretera que conecte la fábrica con la carretera principal después de comprar el terreno.

Tal vez hay otros planes entre tu fábrica y la carretera principal, y tienes que ir a la oficina de planificación para preguntar si es posible la construcción.

Si tienes suerte, te dirán que no hay problema, pero si no, te dirán que tienes que desviarte unos kilómetros porque ya hay otros planes entre tú y la carretera principal.

Luego está el problema de acceder a servicios públicos como agua y electricidad.

Postes eléctricos, tuberías de agua—si es un área planificada, los proveedores de servicios los construirán gratis.

Si no, te sugerirán que los construyas primero por tu cuenta.

Cuando el área que compraste prospere, comprarán de nuevo las redes eléctricas y de agua que construiste al precio de mercado, pero si nadie viene nunca aquí, simplemente nunca lo harán
El mediterráneo le dijo a Lance que, con toda probabilidad, reducirían mucho el precio.

Cuanto más barato sea el terreno, mayor será el tiempo y la inversión requeridos para convertirlo en un área de fábrica.

Si Lance estuviera dispuesto a empezar de nuevo en el desierto salvaje en el borde de Ciudad Puerto Dorado, ¡el Ayuntamiento solo cobraría simbólicamente un yuan por mu de tierra, y todo pertenecería a Lance!

Para las grandes empresas con fuertes capacidades, no les importa; toman directamente cientos, miles o incluso decenas de miles de mu de tierra—cuanto más barato, mejor.

Pero para las pequeñas empresas, especialmente las nuevas, el consejo del mediterráneo seguía siendo alquilar directamente un lugar en un área con infraestructura completa.

Por supuesto, comprar también es una opción, pero el precio es muy alto.

Lance extendió su mano nuevamente, —Tu ayuda significa mucho para mí.

Déjame presentarme de nuevo, soy Lance, Lance White.

El mediterráneo rápidamente tiró su cigarrillo al suelo y extendió su mano con entusiasmo.

—John Brown.

Vio que Lance estaba colocando un billete de cinco dólares en la palma de su mano y su boca se abrió con sorpresa.

Con la alegría inesperada de conseguir cinco dólares, naturalmente se volvió aún más entusiasta para presentarle la situación local a Lance.

—Tus sugerencias son muy significativas para mí.

Si planeo alquilar temporalmente una fábrica de mil metros cuadrados, y considero la posibilidad de expansión más adelante, ¿dónde debería elegir?

Por el bien de ese cigarrillo en lugar del dinero, el mediterráneo marcó algunas parcelas en el mapa para Lance.

—Este lugar es muy adecuado, no está demasiado lejos de la carretera principal, y está muy cerca del almacén público.

—Todo es muy conveniente.

Está a solo diez minutos a pie de la estación de autobuses.

—Y la expansión de la fábrica más adelante también sería fácil, aunque el alquiler es un poco caro, dieciocho centavos por metro cuadrado, y los otros gastos suman unos doscientos veinte dólares al mes.

Lance tomó su decisión rápidamente.

—Este lugar entonces, ¿y luego qué?

El mediterráneo le ayudó a completar un formulario.

—Lleve este formulario a la Oficina de Servicios Municipales…

La cabeza de Lance comenzó a doler; no había esperado que hubiera tantos guardianes en los departamentos del Gobierno de la Federación.

—Es mi primera vez manejando esto, es un poco complicado.

¿Hay algún servicio de agencia?

El mediterráneo dijo con una sonrisa:
—Sí, normalmente hay empresas de agencia para ayudar con esto, muy pocas personas lo hacen ellos mismos.

—Me temo que es un poco tarde para buscar ahora.

Escucha, John, creo que seremos buenos amigos en el futuro.

¿Puedes hacer este recado por mí?

El mediterráneo estaba un poco desconcertado.

—Pero todavía tengo trabajo que hacer.

Lance cerró la puerta y directamente sacó diez dólares.

—Esto es para comprarte un café.

John no pudo apartar la vista de los diez dólares sobre la mesa durante mucho tiempo; extendió sus manos y luego miró a Lance con una sonrisa.

—¡Solo estoy cumpliendo con mi deber como amigo!

Lance le devolvió la sonrisa.

—Sí, ¿quién puede culparte por este asunto?

Pronto, John se despidió; esa es la ventaja de los funcionarios.

Mientras haya una causa razonable, sus superiores son muy propensos a aprobarlo.

Y la razón que John dio para su ausencia fue que tenía dolor de estómago, pidiendo dos horas libres.

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