La Esposa Contractual del CEO - Capítulo 224

Capítulo 224: CAPÍTULO 224

Alexander

La sala de conferencias tenía vista a la ciudad, con ventanales del suelo al techo que proporcionaban una vista imponente. Gavin Cooper se puso de pie cuando entré, extendiendo su mano.

—Sr. Carter, un gusto verlo de nuevo.

—Gavin —estreché su mano con firmeza—. Gracias por hacer tiempo.

—¿Bromea? Cuando Carter Enterprises llama, nosotros respondemos —señaló a su equipo—. Recuerda a Sarah Kim, nuestra CFO, y a Michael Davis, jefe de adquisiciones. Esta es Laura Mitchell, nuestra asesora legal.

Asentí a cada uno de ellos.

—Agradezco que todos estén aquí. ¿Deberíamos comenzar?

Durante la siguiente hora, discutimos detalles de la cartera, proyecciones de mercado y términos de adquisición. El equipo de Gavin había hecho su tarea, haciendo preguntas incisivas sobre planes de integración y estrategia a largo plazo.

—Las propiedades de la costa oeste son nuestros activos más fuertes —explicó Sarah, mostrando una presentación en la pantalla—. Tasas de ocupación promedio por encima del noventa por ciento, ingresos de alquiler sólidos, excelente potencial de apreciación.

—Lo cual es exactamente por lo que estamos interesados —respondí—. Carter Enterprises ha estado expandiendo nuestra división de bienes raíces comerciales. Su cartera encaja perfectamente con nuestros planes de desarrollo.

Michael se inclinó hacia adelante.

—Hemos tenido otras ofertas. ¿Qué hace que la propuesta de Carter sea más atractiva?

—Velocidad y certeza —mostré nuestras proyecciones financieras—. Podemos cerrar en sesenta días. Oferta en efectivo, sin contingencias de financiamiento. Ustedes se van limpios.

Laura, la asesora legal, intervino.

—¿Y los equipos de gestión existentes?

—Permanecen en su lugar durante al menos dieciocho meses, con bonos de desempeño vinculados a las tasas de ocupación e ingresos por alquiler. No buscamos desmantelar sus operaciones.

Gavin asintió lentamente.

—Eso es importante para nosotros. Construimos esos equipos cuidadosamente.

—Lo reconocemos. Una buena gestión es tan valiosa como las propiedades mismas.

Sarah pasó por varias diapositivas más mostrando proyecciones trimestrales y comparaciones de mercado. Los números eran sólidos, la trayectoria de crecimiento impresionante.

—Su oferta es convincente —admitió Gavin—. Pero seré honesto, Sr. Carter. Necesitamos tomar una decisión rápidamente. Otro comprador está presionando fuerte, y están dispuestos a cerrar en cuarenta y cinco días.

Mantuve mi expresión neutral.

—¿Quién es el otro comprador?

—No puedo decirlo. Pero están bien capitalizados y motivados.

«James. Tenía que ser. Había estado rondando Desarrollo Sterling durante meses, igual que nosotros».

—Cuarenta y cinco días versus sesenta —dije—. ¿Ese es su punto de conflicto?

—Parte de él. El otro comprador también está ofreciendo un precio ligeramente superior al suyo.

—¿Cuánto más alto?

Gavin miró a su CFO.

—Cinco por ciento.

Hice el cálculo mental instantáneamente. En una cartera de este tamaño, cinco por ciento era aproximadamente veinte millones de dólares. Lo suficiente para importar pero no tanto como para abandonar.

—Contraoferta —dije—. Igualamos su precio y cerramos en cuarenta y cinco días en lugar de sesenta.

Gavin intercambió miradas con su equipo.

—Eso es agresivo.

—Carter Enterprises no hace ofertas que no pueda ejecutar. —Mostré nuestros documentos de financiamiento—. Todo ya está en su lugar. Revisión legal, debida diligencia, asignación de capital. Podemos movernos tan rápido como necesiten.

—Denos un momento —dijo Gavin.

Asentí, poniéndome de pie.

—Tómense su tiempo. Jessica, ¿podrías organizar café para nuestros invitados?

—Por supuesto, Sr. Carter.

Fuera en el pasillo, Jessica me llevó aparte.

—Cuarenta y cinco días es ajustado. ¿Estás seguro de que podemos cumplir con ese plazo?

—Lo haremos funcionar. Que legal comience con el papeleo inmediatamente. Y averigua quién más está ofertando.

—¿Crees que es Westbrook?

—¿Quién más podría ser? Ha estado apuntando a las mismas propiedades que nosotros durante los últimos meses.

—Haré algunas llamadas.

Veinte minutos después, el equipo de Gavin nos llamó de vuelta. La tensión en la sala había cambiado; su lenguaje corporal era más relajado.

—Tenemos un trato —anunció Gavin, extendiendo su mano—. Suponiendo que su equipo legal pueda tener los contratos listos para el final de la semana.

—Estarán listos para el miércoles. —Estreché su mano firmemente—. Bienvenidos a la familia Carter.

Sarah sonrió.

—Estamos entusiasmados con esta asociación. Las sinergias entre nuestras carteras son significativas.

Pasamos otros treinta minutos discutiendo la logística de transición y los cronogramas de integración. Cuando se fueron, ya era pasado el mediodía.

—Eso salió bien —dijo Jessica, recogiendo sus notas—. Aunque James se va a enfurecer cuando se entere de que nos adelantamos.

—Sobrevivirá. Ha perdido tratos antes.

—Cierto. Pero esta es la segunda vez en dos meses que le ganas en una adquisición importante.

Mi teléfono vibró. El nombre de mi Abuelo apareció en la pantalla.

—Necesito atender esto. ¿Puedes empezar a movilizar al equipo legal para el contrato de Sterling?

—Me encargo. —Jessica salió, cerrando la puerta tras ella.

Contesté la llamada. —Abuelo. Buena sincronización. Acabamos de cerrar el trato con Desarrollo Sterling.

—¿De verdad? —La voz de Harold estaba cálida de aprobación—. Excelente trabajo. Esa cartera fortalecerá considerablemente nuestras participaciones comerciales.

—Ese era el plan. Gavin Cooper y su equipo son operadores sólidos.

—Me alegra oírlo. ¿Y cómo te estás adaptando a la vida de casado?

Me recliné en mi silla, contemplando el horizonte de la ciudad. —Es un ajuste. Pero bueno en general.

—Tu abuela y yo estábamos hablando de ti y de Olivia durante el desayuno esta mañana. Está bastante encantada con tu esposa.

—Olivia causó una fuerte impresión —coincidí cuidadosamente.

—Ciertamente lo hizo. Con clase, inteligente, hermosa. Elegiste bien, Alexander.

Algo en su tono me hizo pausar. El Abuelo no hacía conversación trivial, especialmente no durante horas laborales.

—Gracias. ¿Había algo específico que quisieras discutir?

—De hecho, sí. —Se escuchó el crujido de papeles en el fondo—. He estado escuchando algunos rumores. Sobre tu matrimonio.

Apreté el teléfono. —¿Qué tipo de rumores?

—Nada concreto. Solo susurros en ciertos círculos. Preguntas sobre el cronograma, lo repentino de todo.

—El matrimonio fue rápido, pero no sin precedentes.

—Estoy al tanto de la historia oficial. —El tono del Abuelo se agudizó—. Estoy más interesado en la verdad.

—La verdad es que estoy casado con Olivia. Todo lo demás son especulaciones.

—No construí Carter Enterprises ignorando señales de alarma. Y no establecí esa condición de matrimonio a la ligera.

—Entiendo eso.

—¿De verdad? Porque si este matrimonio es algún tipo de arreglo para asegurar tu herencia…

Dejó la frase en el aire.

—No lo es —dije firmemente, la mentira saliendo más fácil de lo que debería—. Olivia y yo estamos construyendo algo real.

—Espero que eso sea cierto. Porque las consecuencias del engaño serían graves. No solo para tu herencia, sino para la reputación de la empresa.

Apreté la mandíbula. —Soy consciente de lo que está en juego.

—Bien. Entonces entenderás por qué necesito verlos a ambos este domingo. Cena familiar, como en los viejos tiempos. Necesitamos tener una conversación adecuada sobre todo esto.

—El domingo funciona.

—Excelente. A las seis en punto. ¿Y Alexander?

—¿Sí?

—Sean cuales sean estos rumores, necesitan ser abordados. Rápida y definitivamente. La junta está observando esta situación de cerca.

—Entendido.

—Cuento contigo. No me decepciones.

La línea se cortó.

Dejé el teléfono lentamente, mirando la ciudad extendida debajo. Rumores. Alguien estaba haciendo preguntas, indagando en la cronología de nuestra relación.

¿Victoria? Probablemente. Había estado sospechando desde el principio, y tenía las conexiones para difundir chismes por los canales adecuados. Penélope ciertamente tenía motivación para crear problemas.

O tal vez era alguien completamente distinto.

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