Capítulo 521: Capítulo 521: Terminación de Contrato

¿Dónde se puede encontrar tan buena fortuna?

Absolutamente no se puede permitir que otros se aprovechen.

Por lo tanto, la sugerencia que había hecho el Jefe Qiu, complació y ganó el apoyo de los tres.

De repente, la grieta que se había desarrollado anteriormente desapareció.

Los tres comenzaron a adular al Jefe Qiu con entusiasmo nuevamente.

Al ver el cambio descarado en el trío, el Jefe Qiu se burló interiormente.

Pensó para sí mismo: «Estos tres tontos estaban verdaderamente destinados a trabajar para otros».

Un beneficio tan pequeño podía apaciguarlos.

El Jefe Qiu reflexionó y nuevamente elogió en secreto su propia brillantez.

Había logrado recuperar los corazones de estos tres con solo un poco de dinero.

Este resultado complació a los cuatro, así que levantaron sus copas nuevamente para beber.

Antes de que las copas se posaran, alguien llamó a la puerta de la casa de hierro corrugado nuevamente.

La persona afuera ni siquiera había entrado pero ya estaba gritando:

—Hermano Qiu, el abogado está aquí.

—¿Abogado? ¿Qué abogado? —El Hermano Qiu se levantó sorprendido mientras hablaba y fue a abrir la puerta—. ¿Qué abogado? ¿El abogado de quién?

—Es un abogado de la Inmobiliaria Youshu —dijo el trabajador afuera, el mismo que se apresuró a informar al Jefe Qiu cuando Lu Youxi vino la última vez—. Hay bastantes personas.

Los tres que originalmente estaban sentados adentro intercambiaron miradas.

Luego se levantaron y se colocaron detrás del Jefe Qiu.

—Hermano Qiu, ¿Lu Youxi también ha traído un abogado? ¿Para renegociar el contrato?

El Jefe Qiu frunció el ceño; no sabía qué tramaba Lu Youxi.

Pero tenía un mal presentimiento.

Sin embargo, no tuvo mucho tiempo para pensar ya que el Abogado Sheng ya había llegado personalmente a la puerta con estudiantes y un grupo de guardias de seguridad.

El séquito esta vez era incluso más grande que el que Lu Youxi trajo la última vez.

Si Lu Youxi estuviera allí, habría admirado la cautela del Abogado Sheng.

No necesitaba recordarle al Abogado Sheng, quien ya era lo suficientemente cauteloso.

—¿Quién eres tú? —preguntó el Jefe Qiu al Abogado Sheng con rostro severo cuando lo vio.

El Abogado Sheng sacó su tarjeta de presentación, su rostro mostrando una amable sonrisa mientras la entregaba educadamente con ambas manos—. Hola, soy un abogado del Bufete Shenghe, representando a la Inmobiliaria Youshu.

—¿Para qué estás aquí? —El Jefe Qiu observaba con cautela al Abogado Sheng.

El Abogado Sheng continuó hablando con una sonrisa:

— El asunto es que mi cliente, la Inmobiliaria Youshu, propone terminar el contrato con su equipo de construcción. Estoy aquí hoy para tratar el tema de la terminación con usted.

—¿Terminar? —El Jefe Qiu estaba conmocionado—. ¿Qué quieres decir con ‘terminar’?

—¿Podemos… entrar para hablar? —El Abogado Sheng miró alrededor, notando que muchos trabajadores se habían reunido—. Por supuesto, si cree que es apropiado hablar aquí, podemos hacerlo.

—Entra —dijo el Jefe Qiu.

Cuando el Abogado Sheng entró con los estudiantes, el Jefe Qiu envió a sus tres subordinados afuera primero y luego le dijo al Abogado Sheng:

— Mi casa es pequeña; no puede acomodar a tantas personas.

El Abogado Sheng, todavía sonriendo, asintió y dijo a los guardias de seguridad que trajo:

— Ustedes esperen en la puerta.

Luego entró con los estudiantes.

El aislamiento acústico en la casa de hierro corrugado no era muy bueno—era casi inexistente.

Los guardias de seguridad en la puerta podían escuchar todo desde adentro con total claridad.

En caso de que las cosas se pusieran físicas, podrían irrumpir en cualquier momento.

El Abogado Sheng no estaba preocupado por perder en absoluto.

Trajo a dos estudiantes, que juntos superaban en número a las personas del lado del Jefe Qiu.

Jefe Qiu:

…

Los abogados, personas tan instruidas, son astutos.

Pero el Jefe Qiu no quería que sus trabajadores escucharan sobre la terminación.

Pero con tres del otro lado y solo uno del suyo, estaba claro que estaba en desventaja.

Después de reflexionar un rato, el Jefe Qiu no tuvo más remedio que dejar que sus tres subordinados se quedaran.

Cuatro contra tres, sin importar cómo lo miraras, no era una pérdida tan mala.

Después de entrar, justo antes de que el Jefe Qiu cerrara la puerta, no olvidó gritar a los trabajadores:

—¡Vuelvan a lo que estaban haciendo! No bloqueen el camino aquí.

Luego cerró la puerta.

Pero aunque dijo eso, los trabajadores no se fueron después de que la puerta se cerró.

La entrada estaba bloqueada por los guardias de seguridad, y gran parte del área circundante estaba ocupada.

Los trabajadores encontraron lugares no ocupados por los guardias y escucharon con sus oídos contra las paredes de hierro corrugado.

La casa corrugada no aislaba bien el sonido, y ya fuera la puerta o las paredes, era más o menos lo mismo.

La casa corrugada del Jefe Qiu era bastante grande, pero ahora con siete personas dentro, todavía se sentía abrumadoramente llena.

Al entrar, un olor penetrante a licor de sorgo flotaba en el aire.

El olor del licor de sorgo, para aquellos a quienes les gustaba beberlo, era muy agradable.

Pero para aquellos no acostumbrados, podía parecer un poco penetrante.

Estaba claro que el Abogado Sheng y sus dos compañeros no eran aficionados a beber licor de sorgo, haciendo una pausa por un momento después de entrar.

Pero no lo mostraron y aguantaron.

Después de un rato, se acostumbraron al olor interior.

El Jefe Qiu se sentó primero, y el Abogado Sheng, con sus dos estudiantes, también tomaron asiento.

Los tres subordinados del Jefe Qiu no tenían lugares para sentarse, así que solo podían quedarse de pie a un lado.

—Lu Youxi está terminando el contrato, ¡pero tendrá que pagarme una gran penalización! —declaró el Jefe Qiu.

El Abogado Sheng respondió con una sonrisa tranquila:

—Jefe Qiu, el hecho es que su equipo de construcción fue el primero en incumplir el contrato.

—En primer lugar, usted subió los precios a pesar de los términos del contrato, y sin el consentimiento de mi cliente, detuvo unilateralmente el trabajo. Han pasado tres días, y ya ha causado un incumplimiento. Dado su incumplimiento inicial, mi cliente tiene derecho a terminar el contrato —dijo el Abogado Sheng.

—¡No hablaré contigo; haz que Lu Youxi hable conmigo! —dijo el Jefe Qiu en voz alta.

—El cliente me ha autorizado para manejar este asunto en su totalidad —dijo el Abogado Sheng—. Por supuesto, usted también puede contratar a un abogado para discutir esto con nosotros.

—Hoy estamos aquí para informar a su parte que tenemos la intención de terminar el contrato —dijo el Abogado Sheng—. A partir de hoy, dentro de siete días, el aviso de terminación del contrato será entregado aquí, y luego el contrato se terminará automáticamente.

—¡No puedes asustarme! —exclamó el Jefe Qiu en voz alta—. ¿Depende de ti terminar unilateralmente un contrato?

—Como usted incumplió primero, y mi cliente, como la parte que se adhirió al contrato, puede terminarlo, y no hay incumplimiento de nuestra parte —habló el Abogado Sheng con calma—. Por supuesto, puede consultar a un abogado para ver si este es el caso. Si no está de acuerdo, también podemos proceder por vías legales.

—Sin embargo, no le recomiendo que vaya por vías legales —dijo el Abogado Sheng—. Ya que usted incumplió primero, incluso si se inician procedimientos legales, el resultado no cambiará. También tendrá que asumir el costo de los honorarios legales. Si pierde, tendrá que pagar nuestros honorarios legales también.

—Y mis honorarios legales son relativamente caros en la industria —continuó el Abogado Sheng—. Además, como usted incumplió el contrato primero, y ahora que ambas partes negocian y están de acuerdo, solo necesitamos terminar el contrato, y mi cliente seguirá pagando las tarifas de construcción según el contrato.

—Pero si va a los tribunales, ciertamente alegaremos que usted incumplió primero. Y si está en incumplimiento, según el contrato, debe pagar una penalización a nuestra parte —el Abogado Sheng sonrió con calma—. Así que, si realmente vamos por procedimientos legales, la única pérdida será suya.

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