Noticias Futuras: Mi Teléfono Mutó - Capítulo 145

145: Predicción 145: Predicción Ling Xuewei sonrió y dijo:
—Me siento muy halagada de que el Sr.

Lin me aprecie tanto.

—Definitivamente haré todo lo posible para lograr resultados.

No defraudaré su aprecio y confianza.

Lin Bai sonrió y asintió.

—Haz lo mejor que puedas.

Creo en tu capacidad.

Ya que hemos hablado de esto, me gustaría escuchar lo que piensas sobre el desarrollo futuro del mercado inmobiliario nacional.

Aunque Lin Bai lo había pensado una y otra vez, y decidió que entrar en la industria inmobiliaria era su mejor opción en este momento, aún quería escuchar la opinión de una profesional como Ling Xuewei.

Después de todo, Ling Xuewei había estado trabajando arduamente en la industria inmobiliaria durante muchos años.

Lin Bai creía que su juicio sería más preciso que el suyo.

Ling Xuewei no conocía los verdaderos pensamientos de Lin Bai.

Ella solo pensaba que Lin Bai quería aprovechar la oportunidad para poner a prueba su nivel profesional.

No se atrevió a ser negligente.

Pensó cuidadosamente por un momento antes de responder.

—Personalmente creo que el mercado inmobiliario nacional ha llegado a un estado crítico.

Es inevitable que la tasa de crecimiento se desacelere o incluso se estanque.

Este estado durará al menos de cinco a diez años, o incluso más.

—Durante los últimos años, el mercado inmobiliario se ha sobrecalentado.

Los precios disparados de las casas y terrenos han llevado a una gran cantidad de capital a entrar en el mercado inmobiliario, lo que ha afectado enormemente el desarrollo de otras industrias.

—Además, en gran medida, también aumentó la presión sobre la supervivencia de las personas, haciendo que cada vez más jóvenes no se atrevan a enamorarse o casarse.

—Por lo tanto, el país definitivamente no permitirá que el mercado inmobiliario continúe su desarrollo desenfrenado e introducirá nuevas leyes y regulaciones para regular los precios de las viviendas.

Esto también es inevitable.

Cuando hablaba sobre el campo en el que se especializaba, la apariencia completa de Ling Xuewei había cambiado.

Estaba segura y llena de vigor.

Lin Bai escuchó atentamente su respuesta.

No pudo evitar admirarla secretamente en su corazón.

Los profesionales son realmente diferentes.

Anteriormente, cuando Lin Bai analizaba y sopesaba los pros y los contras, solo estaba pensando desde su propio punto de vista.

Solo estaba considerando sus fondos y conexiones existentes.

Con respecto al desarrollo futuro de la industria inmobiliaria, solo sentía que el precio de las casas no podía dispararse indefinidamente para siempre.

En el futuro, la tasa de aumento de precios podría desacelerarse, o podrían caer los precios.

Sin embargo, no podía hacer una predicción clara como Ling Xuewei.

Además, los juicios de Ling Xuewei estaban todos bien fundamentados.

Estaban en línea con las leyes del desarrollo económico y las condiciones nacionales.

Eran muy creíbles.

Lin Bai continuó preguntándole:
—Según tu juicio, ¿los precios de las viviendas se desplomarán después de que el país introduzca políticas restrictivas?

¿Todavía hay margen de beneficio en la industria inmobiliaria?

Esta era la pregunta que más preocupaba a Lin Bai.

Lo que él quería no era una ganancia inesperada de la noche a la mañana, sino un negocio estable que pudiera funcionar durante mucho tiempo en la próxima década o incluso más.

Lo que quería era una sensación de seguridad que le permitiera a él, su familia y amigos estar estables y prósperos incluso si perdiera la capacidad de predecir el futuro.

La respuesta de Ling Xuewei seguía siendo segura.

—Las ganancias definitivamente disminuirán, y los precios de las viviendas también pueden caer ligeramente, pero definitivamente no se desplomarán.

—¿Por qué estás tan segura?

—le preguntó Lin Bai.

Ling Xuewei dijo:
—Porque el país no permitirá que esto suceda, aunque muchas personas creen que si los precios de las viviendas se desploman y todos pueden comprar fácilmente una casa con su salario, todas las presiones y conflictos existentes desaparecerán.

Pero no es así.

—La razón por la que los precios de las viviendas se están disparando es principalmente porque el precio de la tierra ha estado subiendo.

El costo de adquisición de terrenos para las empresas inmobiliarias es muy alto.

Considerando el costo de construcción y ventas, así como las ganancias, solo pueden aumentar el precio.

—Los precios de los terrenos son caros porque los gobiernos locales dependen de esto para mantener sus ingresos.

En algunas ciudades de tercer y cuarto nivel, los ingresos por subastas de tierras incluso representan más del 80% de los ingresos locales.

—Si los precios de las viviendas se desploman y el mercado inmobiliario colapsa, significa que las finanzas de los gobiernos locales también colapsarán y toda la sociedad caerá en confusión.

—Por lo tanto, el país ciertamente encontrará una manera de mantener la situación actual.

No permitirá que los precios de las viviendas continúen disparándose y causen más conflictos sociales.

Al mismo tiempo, no permitirá que los precios de las viviendas se desplomen y causen el colapso de toda la industria.

—Muchos expertos económicos creen que hay muchas burbujas en el mercado inmobiliario actual, y personalmente estoy de acuerdo con esa opinión.

—Sin embargo, el impacto de pinchar las burbujas precipitadamente es demasiado grande.

Es mejor estabilizar la situación y dejar todo en manos del tiempo.

Dejar que la inflación digiera lentamente las burbujas es la forma más segura.

Lin Bai siguió la línea de pensamiento de Ling Xuewei y pensó cuidadosamente.

Sintió que lo que ella decía era muy razonable.

Dijo con aprecio:
—No es de extrañar que tú, Ling, puedas destacarte entre tus colegas en la feroz competencia de la industria inmobiliaria.

Tu visión y juicio no son algo con lo que la gente común pueda compararse.

Espero con ansias nuestra futura colaboración.

Ling Xuewei sonrió modestamente.

—Sr.

Lin, me halaga.

Usted tiene una mirada perspicaz.

Su conocimiento y visión están realmente más allá de la gente común.

Lin Bai dijo:
—Mi admiración por ti es sincera.

No me digas palabras tan corteses.

Todavía tengo otra pregunta.

Basándote en tus juicios anteriores, ¿cómo planeas ajustar la dirección del desarrollo futuro de la empresa?

Esta vez, Ling Xuewei incluso omitió el proceso de pensar.

Era obvio que había pensado en esta pregunta hace mucho tiempo.

Ella respondió:
—Todavía es mejor continuar con la ruta pequeña pero refinada, mantener las características y hacer productos y servicios premium.

—El mercado medio estabiliza los fundamentos, y el mercado de alta gama genera ganancias.

Después de todo, Lin Bai no había invertido realmente en el mercado, por lo que Ling Xuewei no respondió estas preguntas que involucraban secretos comerciales con demasiado detalle.

Lin Bai lo pensó cuidadosamente y sintió que esta estrategia de desarrollo era bastante sabia.

El mercado medio tenía una gran demanda.

No importa cuánto el país restringiera las compras y sin importar cuán grande fuera la presión económica, las personas que realmente lo necesitaban seguirían haciendo todo lo posible para comprar una casa.

Este grupo de personas era muy grande, pero las ganancias que podían aportar eran limitadas.

El mercado de alta gama era lo contrario.

Los ricos siempre eran la minoría, pero las ganancias aportadas por un rico superan con creces las ganancias de miles de personas comunes necesitadas.

La estrategia de Ling Xuewei era aprovechar ambos lados.

Podría mantener la influencia de la empresa en la industria y también asegurar las ganancias.

Inteligente.

Lin Bai ya había decidido en su corazón que después de completar el proyecto de la Villa Yunding, invertiría más fondos en Bienes Raíces Fénix Ascendente.

Con una socia como Ling Xuewei, las ganancias futuras no serían tan malas incluso si toda la industria estuviera restringida por la política.

Lin Bai ahora sentía que la decisión de ayudar a Ling Xuewei ese día fue la decisión más sabia de su vida.

Era solo un mero billón de yuan, pero definitivamente valió la pena porque le trajo una socia tan aguda e inteligente.

Al final, todo fue gracias a la guía del destino.

Si no fuera por el colgante de Ling Xuewei, Lin Bai podría no haberle prestado tanta atención y no habría investigado deliberadamente su pasado y su vida.

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