Súper Derrochador - Capítulo 156

156: Capítulo 155: La armonía familiar promueve la prosperidad 156: Capítulo 155: La armonía familiar promueve la prosperidad —¿Qué haces comprando tantas casas?

—no pudo evitar preguntar Sophie Lee después de sentarse.

—Te lo contaré más tarde, pero no te preocupes, que definitivamente tengo un uso para ellas.

—Finn Lewis le dedicó una sonrisa a Sophie Lee.

Sophie quiso decir algo más, pero dudó un momento y se contuvo.

El gerente de ventas, al oír las palabras de Grace, pensó que al principio había escuchado mal.

Pero tras comprobarlo tres veces y confirmar que Grace hablaba en serio, salió corriendo de su despacho, incrédulo.

Este era un verdadero pez gordo.

—Señor, mi apellido es Davis y soy el gerente de aquí.

¿Está seguro de que quiere comprar todas las casas que quedan de la segunda fase?

—no pudo evitar preguntar el gerente.

—Por supuesto, ¿no me he explicado con claridad?

Y pago al contado.

¿Qué descuento puede ofrecerme?

—preguntó Finn Lewis, enarcando las cejas.

—Llamaré a nuestro CEO de inmediato.

Tenga por seguro, Señor, que sin duda le ofreceremos un descuento satisfactorio.

Haré que le calculen la superficie total de las casas mientras yo hago la llamada —dijo el gerente y se fue a hacer la llamada.

Cinco o seis vendedoras se acercaron a Finn para calcular la superficie y el precio total de las villas.

Las otras personas que estaban mirando casas intercambiaron miradas, aunque ninguna se fue, todas esperando a ver el resultado final.

El gerente regresó en unos cinco o seis minutos.

—Sr.

Lewis, acabo de hablar con nuestro CEO, y me ha dicho que si se lleva todas las casas y paga al contado, podemos ofrecerle un 10 % de descuento y perdonarle tres años de gastos de comunidad.

¿Un 10 % de descuento?

La gente que esperaba para comprar casa estaba en shock.

Normalmente, un 2 % de descuento se considera un gran descuento para la compra de una casa, y las ofertas con un 3 % de descuento apenas se ven.

Además, esta urbanización en concreto incluye villas, y no hay que tomarse a la ligera cada una de ellas; el precio de cada una sería de al menos varios millones.

Ese 10 % de descuento equivale a cientos de miles ahorrados.

¡Y por si fuera poco, le perdonaban los gastos de comunidad durante tres años!

No era algo que se debiera subestimar.

Los gastos de comunidad de las villas son notoriamente altos.

—Sr.

Lewis, ya tenemos las cifras.

Quedan 77 villas individuales, con un total de 32.571 metros cuadrados, mientras que las villas pareadas suman 14.586 metros cuadrados.

Las villas individuales tienen un precio de 21.000 por metro cuadrado, y las pareadas, de 18.000 por metro cuadrado.

Aplicando el descuento, el total final es de 851,88 millones.

—El gerente obtuvo rápidamente las cifras finales.

—Sr.

Lewis, ¿le gustaría volver a comprobar los cálculos?

—preguntó el gerente con cautela.

Ellos, por supuesto, nunca falsearían estas cifras, pero era una pregunta necesaria.

Finn Lewis lo despachó con un gesto de la mano: —Dejémoslo así.

El precio será de 850 millones, ¿de acuerdo?

—De acuerdo.

—El gerente fue decidido.

El CEO le había autorizado y solo estaba rebajando un par de millones, aunque no era una cifra pequeña, pero el negocio inmobiliario tenía el potencial de generar beneficios.

El mercado inmobiliario estaba en crisis; la inversión inicial que se esperaba recuperar en dos o tres años ahora podría recuperarse en un solo día.

Para el promotor, incluso un precio del 80 % sería mejor que alargarlo otros dos años.

Así que este precio era completamente aceptable.

—El contrato lo firmará Fishy Wells.

¿Pueden tramitar ya las escrituras?

—preguntó Finn Lewis al gerente.

—Sí, Señor.

Aunque probablemente tardará unos meses.

Tenemos los cinco documentos en regla, pero los procedimientos de inspección y demás llevan tiempo —respondió el gerente.

—De acuerdo, entonces prepáreme algunos contratos en blanco, de esos en los que su empresa ha firmado y puesto su sello.

Así, en cuanto yo lo firme, entrará en vigor —dijo Finn Lewis después de pensar un momento.

—Sin problema.

—Para este tipo de cliente importante, ningún problema era un problema.

Y esto era sencillo.

Había tramitado este tipo de contratos muchas veces antes.

Era obvio que el cliente pretendía regalarlas.

En cuanto firmara, la propiedad de la villa se transferiría.

Cualquiera que pudiera soltar 850 millones para comprar casas definitivamente no le faltarían sitios donde vivir.

Esas casas no eran para él.

El procedimiento en realidad no era tan complicado.

Aunque había que preparar más de cien contratos, Finn no tendría que ocuparse de ellos.

El gerente llamó a todas las vendedoras para que se encargaran.

Poco después, unas dos horas más tarde, Finn recibió todos los contratos y, naturalmente, pagó la totalidad del importe.

Al final, a Finn Lewis todavía le quedaban 4 mil millones de monedas Federales, o unos 25 mil millones de monedas de la Nación Llama.

Después de gastar 850 millones en estas casas, le quedaban unos 17 mil millones.

Al ver a Finn Lewis pagar tranquilamente esa cantidad, los curiosos se quedaron sin palabras.

Especialmente el tipo que antes había acusado a Finn de presumir, que ahora estaba rojo de vergüenza, pero rápidamente se dio la vuelta y se fue.

Lo que sorprendió a Finn fue que, después de que comprara casi todas las casas de la segunda fase, dejando solo dos villas pareadas, aquellos que antes habían echado el ojo a las propiedades se pusieron ansiosos.

Las dos villas pareadas restantes se vendieron casi inmediatamente después de la compra de Finn.

El gerente casi se murió de la risa: ¡imagínense la comisión por eso!

Sin duda, la persona más desconcertada allí era Grace, ¡que nunca había imaginado que conseguiría un trato tan masivo solo por atender casualmente a un joven!

¡Esto no podía describirse como un «gran negocio», era un negocio colosal!

¡Una transacción total de 850 millones!

Y su comisión era del 0,5 %, ya que se trataba de villas.

¡Incluso con un 0,5 %, era una comisión de 4,25 millones!

Así, de la nada, se había convertido en millonaria, y por más de cuatro veces.

Era como si le hubiera tocado el premio gordo.

Cuando Finn firmaba el contrato, no paraban de temblarle las manos.

4 millones…

cualquiera que se enfrente a semejante golpe de suerte no podría mantener la calma, excepto los ricos, claro.

—Ah, por cierto, su comisión no se reducirá, ¿verdad?

—preguntó Finn Lewis, señalando a Grace.

El gerente miró a Grace, que no derrochaba encanto, pero a veces lo que la gente necesita es simplemente suerte.

¿Quién hizo que Grace fuera la que recibiera el favor de Finn Lewis?

Aunque el gerente no sabía a cuánto ascendería la comisión de Grace, podía estimar que sería de varios millones.

Como Finn había preguntado, respondió rápidamente: —Sr.

Lewis, no se preocupe, su comisión no se verá reducida.

Nuestras normas son muy estrictas.

—Bien, le compré la casa a ella, así que normalmente no debería preocuparme por esto, pero como hay reglas, hay que seguirlas.

No pueden retener la comisión de esta chica, o su reputación apestará en este mundillo —dijo Finn Lewis con despreocupación.

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