Tengo una Matriz de Acumulación de Riqueza - Capítulo 144

144: Capítulo 144: La hipoteca de las tiendas 144: Capítulo 144: La hipoteca de las tiendas En los días siguientes, Qin Yun no paró de comprar y comprar.

Las negociaciones fueron fluidas, ya que no hubo casos en los que los negocios no estuvieran dispuestos a vender; después de todo, Zhao Tianqiang ya había considerado tales escenarios al tratar estos asuntos previamente.

Aquellos que no quisieran vender no estarían en la lista de Qin Yun.

Por supuesto, hubo casos en los que las negociaciones se rompieron a mitad de camino, con la otra parte pidiendo un precio demasiado alto.

Qin Yun no era tonto y, naturalmente, no pagaría de más.

No tenía que conformarse con una sola opción.

Al final, en cuatro días, Qin Yun compró dos locales comerciales, cada uno de más de doscientos metros cuadrados, pagando el importe íntegro.

Cada uno costó unos doce millones, ¡lo que suma un total de veinticuatro millones!

El dinero de la tienda, sumado al dinero para los locales, ascendía a treinta y cuatro millones que tenía Qin Yun.

Después de comprar las dos grandes tiendas, solo le quedaban diez millones.

Usó esos diez millones para comprar cinco tiendas pequeñas, cada una de cuarenta metros cuadrados.

En total, dos tiendas grandes y cinco pequeñas, y así se gastaron los treinta y cuatro millones.

Sin embargo, habían pasado varios días y, con el tiempo que Zhao Tianqiang dedicó a investigar y comprar estas tiendas, en poco más de una semana, ¡Qin Yun pudo retirar otros dos millones de fondos de la tienda!

Después de todo, ahora tenía seis tiendas pequeñas en Jinling y cuatro en el Condado de Qingwu, cada una con una facturación diaria de al menos trece mil, ¡lo que sumaba al menos ciento treinta mil al día para las diez tiendas!

Después de más de una semana, se podía retirar casi un millón de estas pequeñas tiendas.

Además, Qin Yun tenía tres tiendas grandes, cada una generando más de setenta mil diarios, lo que hacía que la facturación diaria total de las tres superara los doscientos mil.

¡En poco más de una semana, estas grandes tiendas podían rendir más de un millón!

Así, Qin Yun consiguió reunir otros dos millones.

Por supuesto, después de retirar este dinero, las ganancias de los diez días restantes solo alcanzarían para pagar el salario del mes siguiente a los empleados de las tiendas y la fábrica de Ropa Fortuna Celestial, después de lo cual no habría más dinero disponible.

Sin embargo, con la Matriz de Acumulación de Riqueza funcionando, Qin Yun no estaba preocupado en absoluto.

Finalmente, Qin Yun llegó a una calle comercial, donde había una pequeña tienda de cuarenta metros cuadrados.

—Yun, ¿cuánto dinero te queda?

—no pudo evitar preguntar Qin Lu a su hermano pequeño.

Antes, cuando oyó a Qin Yun mencionar que tenía más de treinta millones, calculó que serían unos treinta millones, pensando que Qin Yun había exagerado.

¡Pero ahora Qin Yun ya había gastado treinta y cuatro millones y todavía estaba buscando comprar más tiendas!

—Segunda hermana, esta es la última —sonrió Qin Yun.

Después de comprar esta, no podría comprar más aunque quisiera.

Rápidamente, llegaron los dueños de la tienda, una pareja, aunque parecían algo distanciados, casi como si se estuvieran divorciando y vendiendo la tienda para repartir los bienes.

Ante esto, Qin Yun no dijo mucho, ya que las razones por las que los anteriores propietarios vendían las tiendas eran muy variadas.

Tras un poco de regateo, la última tienda se compró por unos dos millones.

Así, Qin Yun compró ocho tiendas en total.

Seis de cuarenta metros cuadrados y dos de más de doscientos metros cuadrados, ¡gastando un total de treinta y seis millones!

Este era el límite de lo que Qin Yun podía permitirse en ese momento.

De pie en la tienda, Qin Yun miró a lo lejos, donde había una gran tienda de ropa: la Tienda de Ropa Rocío Frío, con una superficie de ciento cincuenta metros cuadrados.

Para la Tienda de Ropa Rocío Frío, una superficie así era simplemente promedio, ya que la mayoría de sus tiendas en Jinling rondaban los cien metros cuadrados, con varias más grandes de más de trescientos metros cuadrados.

«Sin embargo, esto todavía no es suficiente», reflexionó Qin Yun en silencio.

En unos diez días, sería el 1 de diciembre, para entonces, ¡la Matriz de Acumulación de Riqueza crearía tres tiendas más, dándole doce tiendas en Jinling!

—Hermana, si hipoteco estas tiendas en el banco, ¿cuánto puedo pedir prestado?

Qin Yun miró a su segunda hermana, Qin Lu, y preguntó de repente.

—¿Hipotecar?

Qin Lu se sorprendió.

Antes pensaba que su hermano estaba comprando estas tiendas por estabilidad y para esperar a que se revalorizaran, sin darse cuenta de que ya estaba pensando en hipotecarlas.

—Yun, ¿qué piensas hacer con el préstamo?

—no pudo evitar preguntar Qin Lu.

Qin Yun explicó: —Mi plan es comprar otras cuatro tiendas de doscientos metros cuadrados y ocho tiendas más de cuarenta metros cuadrados; ya he comprado cuatro y todavía quedan cuatro.

Según la estimación de Qin Yun, todavía quería comprar dos tiendas más de doscientos metros cuadrados y dos más de cuarenta metros cuadrados.

Al oír las palabras de Qin Yun, Qin Lu negó inmediatamente con la cabeza y dijo: —Yun, estás hablando de hipotecar propiedades para comprar más propiedades.

Las hipotecas inmobiliarias se consideran préstamos al consumo.

Y hay ciertas restricciones; no se pueden usar directamente para comprar inmuebles, ya que el Estado quiere frenar la especulación inmobiliaria.

Le explicó a Qin Yun.

Al oír esto, Qin Yun frunció ligeramente el ceño y dijo: —¿Existen tales restricciones?

No estaba muy al tanto de estos asuntos.

—Entonces, ¿no puedo conseguir un préstamo?

—preguntó Qin Yun.

Su intención era hipotecar las tiendas para comprar más tiendas, pero había importantes restricciones bancarias.

—No exactamente.

Qin Lu pensó un momento y dijo: —Actualmente tienes nueve tiendas en Jinling y puedes usarlas para un préstamo.

Además, el dinero de una hipoteca no tiene por qué destinarse a la compra de inmuebles; se puede usar para operar Ropa Fortuna Celestial, pagar los salarios de los empleados, etc., ya que son gastos considerables.

El dinero que gana Ropa Fortuna Celestial se puede usar luego para comprar propiedades, y los bancos no ponen límites estrictos en este aspecto, lo que permite más flexibilidad, ya que su principal preocupación es la capacidad de pago.

—Sin embargo, tendrás que presentar los registros del flujo de caja mensual de Ropa Fortuna Celestial.

Los bancos buscan ganar dinero, así que si hay capacidad de pago, naturalmente estarán dispuestos a ofrecer préstamos.

Qin Yun asintió.

Los ingresos mensuales de Ropa Fortuna Celestial se estaban disparando; se estimaba que la facturación de este mes se acercaría a los diez millones, suficiente para demostrar su capacidad de pago.

—Pero Yun, ¿de verdad vas a usar este dinero para seguir abriendo tiendas de ropa?

—Qin Lu dudó un momento, pero no pudo evitar preguntar.

Aunque era la hermana de Qin Yun, reconocía que Ropa Rocío Frío era significativamente más fuerte que Fortuna Celestial, un hecho que no se podía negar.

Pero Qin Yun aun así eligió competir y no se rindió.

—Sí, por supuesto que lo haré.

Cualquier marca de ropa se encontrará con varios problemas durante su fase inicial.

Retirarse al menor problema difícilmente puede considerarse crear una marca —dijo Qin Yun, sonriendo mientras miraba la tienda detrás de él.

El éxito no se consigue fácilmente, pero para él, el camino hacia el éxito es más amplio que para otros.

Mirando a su hermano, a Qin Lu le pareció sentir una presencia fuerte y segura de sí misma.

—Está bien.

Asintió y dijo: —Entonces mañana iremos al banco a gestionar el préstamo.

Para entonces, ya era de noche y el banco estaba a punto de cerrar.

El tiempo pasó volando y el día siguiente llegó rápidamente.

(Gracias a Half-Life Cool Cool Cool por su regalo de 1500, gracias a ArChung de Wei por el regalo de 200, y gracias a Z188888888 por el regalo de 100, gracias).

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